ООО "ЦЕНТРСТРОЙ"

ООО «ЦентрСтрой» осуществляет строительство многофункционального комплекса по ул.Бакинской,6 в Центральном районе Волгограда. В состав комплекса входит строительство жилого дома № 3, административного здания и подземной парковки (I,II,III,IV и V этапы строительства, далее — жилой дом № 3, многофункциональный комплекс) на основании разрешения на строительство от 29.05.2017 № 34-RU 34301000-4150-2017, срок действия до 29.05.2025.Земельный участок под строительство многофункционального комплекса оформлен в собственность на основании договора купли-продажи от 11.05.2017, запись в ЕГРН 18.05.2017 № 34:34:040012:129-34/001/2017-5. Земельный участок под кадастровым номером 34:34:040012:129 общей площадью 14479 кв.м. преобразован в земельный участок площадью 14671 кв.м. под кадастровым номером № 34:34:040012:982. Проектная декларация по строительству многофункционального комплекса направлена в Инспекцию государственного строительного надзора 29.05.2017 и впоследствии размещена в ЕИСЖС 02.11.2018 за № 34-000302.В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований п.9 ч. 2 ст. 3.1, ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ).В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила).Согласно ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил установлен перечень информации, обязательной к размещению.Согласно п. 9 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан разместить в ЕИСЖС градостроительный план земельного участка.При посещении сайта 17.11.2022 установлено, что Градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка с кадастровым номером 34:34:040012:982 площадью 14671 кв.м. ООО «ЦентрСтрой» не размещены. В результате мероприятия установлено, что застройщиком ООО «ЦентрСтрой» нарушен п.9 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ, п. «м» ч. 9 Правил.