ООО "УК "ЦЕНТРВОЛГА"

По результатам рассмотрения обращения гражданина (вх. № 53/10317 от 25.11.2022) по факту размещения баннера на фасаде жилого дома № 2, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Аллея Героев, являющегося элементом объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Аллеи Героев", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, Аллея Героев (далее – элемент объекта) комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области проведено выездное обследование (акт от 01.12.2022 № 53-07-20/45), в ходе которого выявлено наличие со стороны фасада по ул. Чуйкова на стеклянной витрине баннера, содержащего надписи, граффити. В соответствии с приказом комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 23.08.2021 № 502 "Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Аллеи Героев", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, Аллея Героев", в том числе, витрины 1-го этажа элемента объекта являются предметом охраны. В силу п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" физические или юридические лица, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора, обязаны поддерживать в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, витрины на фасаде элемента объекта относится к имуществу общей долевой собственности. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно информации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства содержание и управление элементом объекта осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Волгограда" (далее – управляющая организация).