ООО "ЖЭУ НА АНГАРСКОМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В связи с поступлением обращений Ляхова А.А. (№ УЖИВ/Кол-2207 от 21.04.2022, Л-5030 от 18.04.2022) по вопросу в части правомерности начисление платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 16 по ул. Тургенева при отсутствии в данном доме водоразборного устройства. С учетом внесенных изменений в жилищное законодательство Российской Федерации, вступивших в силу 01.01.2017, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, которые находятся в управлении управляющей организации переходят из ранга коммунальных услуг в жилищные и дополняется в состав платы за содержание жилого помещения. Размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в платежном документе указывается отдельными строками по каждому виду ресурса, которые позволяют исполнителю произвести перерасчёт за некачественно предоставленные услуги. В силу части 9.1 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно пункту 29 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 с 01.01.2017 в расходы за содержание и ремонт жилого помещения также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг. При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016. При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. С 01.06.2017 в связи с изменениями в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Исходя из доводов обращения установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению расходуемый при содержание жилого помещения производится при отсутствии мусоропровода в многоквартирном доме № 16 по ул. Тургенева. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Начисление платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению расходуемый при содержание жилого помещения производится при отсутствии мусоропровода в многоквартирном доме № 16 по ул. Тургенева, что является нарушением части 9.1 статьи 156 ЖК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению расходуемый при содержание жилого помещения при отсутствии мусоропровода в многоквартирном доме № 16 по ул. Тургенева.