Проверка № 342004375657 от 19 марта 2020 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО УК "СОЗВЕЗДИЕ"
Дата проведения
19 марта 2020 года — 27 марта 2020 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращений граждан входящие от 21022020 г УЖИВКол1218 от 20022020 УЖИВМ1174 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Правовое основание проведения проверки
Поступление в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальны предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления УЖИВКол1202 от 20200221
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Филатов Александр Артурович | Главный специалист |
Скоков Александр Александрович | Консультант |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г Волгоград ул им маршала Еременко д 44
Дата составления акта о проведении проверки
27 марта 2020 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Директор ООО УК «Созвездие» Синявская Татьяна Андреевна
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе осмотра подъезда 3 многоквартирного дома 44 по ул Еременко на предмет технического состояния были выявлены участки отслоения штукатурного окрасочного слоёв также выявлен разный окрасочный слойМежду тем к проверочным мероприятиям представлен план планово предупредительного ремонта МКД ппр ООО «УК «Созвездие» на 2020 год Согласно которому ремонт подъезда будет выполнен во 2 квартале 2020 года
Сведения о выданных предписаниях
1. 870р1 | В срок до 1 июня 2020 года |
Во исполнение требований п 10 Правил содержания пп 322 328 329 ПиН для обеспечения безопасности и комфортности проживания обеспечению жилищными и коммунальными услугами произвести ремонт подъезда 3 многоквартирного дома 44 по ул Еременко |
Описание
В ходе проверки установлено что на кровле многоквартирного дома размещено телекоммуникационное оборудование оператора сотовой связи К проверочным мероприятиям управляющей организацией ООО УК «Созвездие» представлен договор 18463 на услуги по размещению оборудования связи с ООО «Т2 Мобайл»В ходе анализа договора 44208 управления многоквартирным домом 44 по ул Еременко согласно пункту 239 договора управляющая организация в интересах собственников может принимать решение по вопросам ресурсоснабжения использования общего имущества и направления в дальнейшем вырученных денежных средств на его содержание и ремонт Вместе с тем согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 22112016 А40183052015 в своей деятельности по управлению многоквартирными домами управляющая организация выступая в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта в отношениях с третьими лицами тем не менее ограничена законом в пределах реализации прав по пользованию и распоряжению имуществом многоквартирного дома и не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа в том числе и организации связи к общему имуществу многоквартирного дома Вместе с тем управляющей организацией не осуществлена подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора Что в свою очередь является нарушением требований пп 4 осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённым постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г N 416
Сведения о выданных предписаниях
1. 870р2 | В срок до 1 июня 2020 года |
Предоставить документы подтверждающие правомерность размещения телекоммуникационного оборудования на кровельном покрытии многоквартирного дома 44 по ул Еременко |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ