ТСЖ "ХОЛЬЗУНОВА 36/1"

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что подъезды №№ 1, 2 многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова находятся в ненадлежащем санитарном состоянии. Наблюдается строительный мусор, скопление пыли на лестничных маршах, перила имеют сильнейшее загрязнение, на подоконниках, а также загрязнение светопрозрачных заполнений, что в свою очередь указывает на отсутствие влажной уборки продолжительное время.Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 23 Минимального перечня, п. п. 3.2.2., 3.2.7. ПиН.

Техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 76 ненадлежащее выявлено расслоение между полотнищами, что в свою очередь способствует проникновению атмосферных осадков в жилые/нежилые помещения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 7 Минимального перечня, п.п. 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние подъездов №№ 1, 2 многоквартирного дома№ 36/1 поул. Хользунова ненадлежащее, наблюдаются отдельные участки повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен, также нарушена однородность окрасочного слоя (вандальные надписи).Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9. ПиН.

В ходе проверки установлено, что на кровле многоквартирного дома размещено телекоммуникационное оборудование оператора сотовой связи. К проверочным мероприятиям управляющей организацией ТСЖ «Хользунова 36/1» представлен договор аренды недвижимого имущества № 7 от 2007 г. на услуги по размещению оборудования связи с ЗАО «Волгоград-GSM» согласно которому ЗАО «Волгоград-GSM» предоставляется нежилое помещение 13, 4 кв.м, и право пользования участком крыши вышеуказанного дома площадью 15 кв.м. Между тем ТСЖ «Хользунова 36/1» не представлен протокол общего собрания подтверждающего обоснованность размещения телекоммуникационного оборудования на кровельном покрытии на общем имуществе, что является нарушением п/п. в) п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Дверные заполнения на всех лестничных клетках подъездов №№ 1, 2 многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются зазоры повышенной ширины, частичное отсутсвие остекления, разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен. Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2. ПиН.

В ходе осмотра подъезда № 1 выявлено частичное отсутствие поручней между этажами №№ 2, 3, 6, 5, 7, 8, 16, 17, в границах подъезда № 2 на лестничных клетках между этажами №№ 1, 2, 3, 11, 12, 14, 15, 16, 17. Тем самым нарушены требованияп. 4.8.6. ПиН, п. 8 Минимального перечня

В ходе проверки установлено, что дверные заполнения на всех этажах и лестничных клетках имеют частичное отсутвие самозакрывающихся устройств (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2. ПиН.

При осмотре телекоммуникационного оборудования, установленного в местах общего пользования многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова, установлено провисание проводов, а также места отсутствия их крепления к стенам, что является нарушениемтребований п. 10. Правил содержания, п. 5.6.1., 5.6.2. ПиН.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что лестничные марши в границах подъезда № 1 между этажами № 12, 13, в границах подъезда № 2 между этажами № 16, 17 имеют отхождения от ограждающих конструкций(стены) подъездов №№ 1, 2.Тем самым нарушены требования п. 4.8.1. ПиН, п. 8 Минимального перечня.

В ходе осмотра подъездов №№ 1, 2 обнаружены нарушения в системе освещения и электроснабжения, выявлены участки монтажа по временной схеме, электрические провода местами соединены на скрутках, не изолированы и оголены, осветительные приборы разукомплектованы и находятся в неработоспособном состоянии. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил; п. 5.6.2 ПиН; п. 20 Минимального перечня.