ТСЖ "НА ВОДНИКАХ"

Установлено нарушение:Пунктом 5.7. устава предусмотрено, что член товарищества и (или) группа членов товарищества вправе, с предварительного согласия правления товарищества, вносить за свой счет улучшения в объекты общей собственности товарищества, если эти улучшения не влекут изменений, установленных санитарно-техническими правилами, а также не связаны с изменениями внешнего вида недвижимого имущества.Пунктом 13.16. устава определен перечень вопросов, которые могут решаться на общем собрании членов товарищества в форме заочного голосования, что противоречит положениям ч. 6 ст. 146 и ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, согласно которым заочное голосование проводится в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты с такой же повесткой дня.Вышеуказанные положения относятся к компетенции председателя правления, в соответствии с ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ.В том числе, пунктом 17.3. устава ТСЖ "На Водниках" предусмотрено, что управляющий осуществляет контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составляет смету доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчеты о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; заключает договора на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в жилом доме.Однако, вышеуказанные положения устава относятся к компетенции правления ТСЖ, в соответствии с п.п. 2, 3, 6 ст. 148 Жилищного кодекса РФ.