ООО "УК ТЗР"

Техническое состояние кровли в границах подъезда №2 ненадлежащее, а именно: в доме выполнен капитальный ремонт кровли, однако, имеются сквозные отверстия, наблюдается неплотный напуск асбестоцементных листов. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2. ПиН, п. 7 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил № 416.

Техническое состояние фасада здания в границах квартиры №39 ненадлежащее, а именно: фасад в границах квартиры оштукатурен, но в этом месте наблюдаются сухие затечные пятна, свидетельствующие о ранее произошедших намоканиях.

В ходе проведения проверки установлено, что техническое состояние подъезда, где расположена квартира № 153 данного многоквартирного дома ненадлежащее, в ходе осмотра выявлены отслоения окрасочного слоя стен и истирание полов.

Согласно договору управления многоквартирным домом (далее - МКД) от 10.03.2015 п. 5.3. контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления осуществляет исключительно председатель совета МКД, который избирается на общем собрании собственниками помещений из числа членов совета МКД, полномочия председателя совета должны быть подтверждены легитимным протоколом общего собрания собственников и доверенности, выданной собственниками помещений в МКД, с предоставлением данных документов в управляющую организацию. К проверке заявителем предоставлены документы, подтверждающие направление протокола в управляющую организацию (вх. №УКТ 1903/4373 от 28.03.2019). В свою очередь управляющей организацией документы, подтверждающие предоставление актов выполненных работ председателю по 761/пр. за 2019 год к проверке не представлены. Тем самым нарушены требования п. 5.3. договора управления вышеуказанного многоквартирного дома.