ООО "ЖЭУ НА АНГАРСКОМ"

К проверке предоставлен договор № 8-ВДПО/17 от 10.01.2017 со специализированной организацией ООО «ВСК» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов; график по профосмотру вентканалов и дымоходов в жилых домах ООО «ЖЭУ на Ангарском», согласно которому периодическая проверка вентканалов осуществляется два раза в год (январь, июль), периодическая проверка дымоходов (в многоквартирных домах, оборудованных дымоходами) осуществляется четыре раза в год (январь, апрель, июль, октябрь). Также предоставлен договор № 20-ВДПО/18 от 01.10.2018 со специализированной организацией ООО «Промвентиляция» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов, дополнительное соглашение к договору № 20-ВДПО/18 от 01.10.2018 (срок действия договора до 31.12.2019), график по профосмотру вентканалов и дымоходов в жилых домах ООО «ЖЭУ на Ангарском». Согласно графику по профосмотру вентканалов и дымоходов к договору № 20-ВДПО/18 от 01.10.2018, периодическая проверка вентканалов осуществляется два раза в год (январь, июль), периодическая проверка дымоходов (в многоквартирных домах, оборудованных дымоходами) осуществляется четыре раза в год (январь, апрель, июль, октябрь). К проверке предоставлены акты выполненных работ ООО «ВСК» за январь, апрель, июль 2018 года, акт выполненных работ ООО «Промвентиляция» за октябрь 2018 года. Согласно требованиям п. 12. Правил № 410, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). Таким образом, требования п. 12 Правил № 410 не соблюдаются, что является нарушением. Дополнительно сообщаем, что данные требования не распространены на многоквартирные дома, оборудованные электрическими плитами (№ 3 по ул. М. Рыбалко, № 2а по ул. Тургенева).

К проверке предоставлен договор от 01.02.2016 № 393/16-ВДГО на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов со специализированной организацией АО «Волгоградгоргаз» сроком до 31.01.2019 (на три года). Управляющей организацией с АО «Волгоградгоргаз» заключено дополнительное соглашение от 05.07.2016 к договору от 01.02.2016 № 393/16-ВДГО, согласно которому срок действия договора до 30.06.2019г., дату договора по тексту вместо «от 01.02.2016» читать «от 01.07.2016».Тем самым в соответствии с требованиями п. 43 Правил № 410 периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов не соблюдается. Также предоставлен договор от 01.02.2018 № 393/18-ВДГО на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов со специализированной организацией АО «Волгоградгоргаз» сроком до 31.01.2021 (на три года); приложение к договору от 01.02.2018 № 393/18-ВДГО с графиком на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, согласно которому техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов специализированной организацией осуществляется 1 раз в год. Вместе с тем, в адрес АО «Волгоградгоргаз» от управляющей организации поступил протокол урегулирования разногласий к договору от 01.02.2018 № 393/18-ВДГО. В настоящее время между сторонами не достигнуто соглашения по всем его существенным условиям, таким образом отношения сторон продолжают регулироваться договором от 01.07.2016 № 393/16-ВДГО. Многоквартирные дома № 3 по ул. М. Рыбалко, № 2а по ул. Тургенева оборудованы электроплитами.

На момент проверки установлено, что в комнате и санузле квартиры № 18 наблюдаются желтые затечные следы, свидетельствующие о факте протечки кровли. Обследование технического состояния кровельного покрытия не представляется возможным из-за снега и наледи на совмещенной кровле из рулонных материалов.