ООО "УЖФ КОР"

На момент проверки, соблюдение периодичности уборки мест общего пользования многоквартирного дома не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по форме установленной Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии с п. 3.4. договора управления многоквартирным домом № 103 по пр. им. Ленина, подписание акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется председателем совета многоквартирного дома, собственником помещений в многоквартирном доме, находящихся в муниципальной собственности ежеквартально, а в случае их отсутствия может быть подписано хотя бы одним собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме. Управляющей организацией не предоставлены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 103 по пр. им. Ленина за 2017 год.Тем самым нарушен п. 3.4. договора управления многоквартирным домом № 103 по пр. им. Ленина.

Наличие продухов в подвальном помещении конструкцией указанного здания не предусмотрено, однако имеются приямки, которые находятся в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, тем самым нарушается температурно-влажностный режим помещений подвала многоквартирного дома№ 103 по пр. им. Ленина.Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.4.1. ПиН.

В ходе контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние фасада в границах квартиры № 16 в надлежащем техническом состоянии, выкрашивания раствора из швов кирпичной кладки не выявлено. В ходе осмотра установлено, что санитарное состояние ограждающих конструкций в границах квартиры № 16 многоквартирного дома № 25 по ул. Тарифная ненадлежащее, имеются темные пятна на стенах

При обследовании подвального помещения в границах подъезда № 1 было установлено частичное, местами полное разрушение бетонной плиты, глубокая коррозия металлической арматуры плит, коррозия арматуры железобетонных несущих балок.Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п.2.6.2, 4.1.1., 4.1.2., 4.2.1.1.ПиН

Входные группы подъездов № 4 и № 5 многоквартирного дома № 103 по пр. им. Ленина находится в ненадлежащем техническом состоянии, имеется разрушение бетонного основания ступеней.Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п. 4.8.1, 4.8.10 ПиН.

В ходе контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние фасада в границах квартиры № 53 в надлежащем техническом состоянии, выкрашивания раствора из швов кирпичной кладки не выявлено, однако на фасаде имеются затечные пятна. В ходе осмотра установлено, что санитарное состояние ограждающих конструкций в границах квартиры № 53 многоквартирного дома № 4 по ул. Гуртьева ненадлежащее, обнаружены темные пятна на стене кухни.

При осмотре фасада здания выявлено наличие трещин вертикальной направленности, повреждение отделочного слоя стен фасада, а также карниза многоквартирного дома № 103 по пр. им. Ленина.Тем самым нарушенытребования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.14., 4.2.1.5.ПиН.

При осмотре фасада здания выявлено наличие трещин вертикальной направленности, повреждение отделочного слоя стен фасада, а также карниза многоквартирного дома № 103 по пр. им. Ленина.Тем самым нарушенытребования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.14., 4.2.1.5.ПиН.

В ходе проверки доводов о ненадлежащем техническом состоянии балконных плит установлено, что балконные плиты многоквартирного дома № 103 по пр. им. Ленина находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается разрушение конструкции балкона, отслоение и выкрашивание бетона из тела плиты.Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п. 4.2.4.2. ПиН.

Санитарно-техническое состояние подъездов многоквартирного дома № 103 по пр. им. Ленина надлежащее, повреждения штукатурного, окрасочного, побелочного слоев стен и побелочного слоя потолка не наблюдается. Участков скопления пыли и паутины не наблюдается. Однако в подъезде № 1 вышеуказанного многоквартирного дома обнаружены темные пятна на стенах.Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п. 4.2.1.1.ПиН.

В соответствии с п. 25.1 приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом№ 109 по пр. им. Ленина перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена постоянная очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, однако на придомовой территории у подъездов №№ 1, 2, 3 многоквартирного дома № 109 по пр. им. Ленина урны отсутствуют.Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п. 3.7.17 ПиН.

В ходе осмотра установлено, что техническое состояние организованного водоотвода в границах квартиры № 80 многоквартирного дома № 28 по ул. Титова надлежащее, нарушений сопряжений отдельных элементов системы водоотвода, а также мест их протекания не обнаружено. Техническое состояние кровельного покрытия, выполненного из рулонных материалов ненадлежащее, герметичность в местах примыкания кровли к конструктивным элементам крыши нарушена, на кровельном покрытии в границах квартиры № 80 многоквартирного дома № 28 по ул. Титова, имеются прогибы верхнего слоя, углубления в которых наблюдается застой воды.Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН.