ООО "УК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА"

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что трубопровод системы водоотведения, относящийся к общедомовому имуществу, на момент проверки находится в надлежащем техническом состоянии, течи и хомутов не выявлено. При осмотре нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже, на декоративной плитке подвесного потолка выявлены сухие затечные пятна, а также наблюдается сухие затечные пятна на стене и плите перекрытия на лестничной клетке нежилого помещения, плита перекрытия имеет локальное разрушение защитного бетонного слоя до оголения арматуры. Провести обследование трубопровода канализации в выше расположенной квартире над нежилым помещением не представилось возможным, ввиду не предоставления собственником доступа в квартиру

В ходе проведения проверки установлено, что в подъезде № 2 вышеуказанного дома наблюдаются трещины в кирпичной кладке стен. Управляющей организацией на кирпичную кладку установлены маяки, организовано систематическое наблюдение с помощью журнала. Также наблюдается нарушение штукатурного, окрасочного слоев ограждающих конструкций подъезда. В соответствии с информацией, размещенной на сайте унитарной некоммерческой организации регионального фонда капитального ремонта, по вышеуказанному многоквартирному дому в настоящее время ведутся работы по капитальному ремонту запланированные на 2018 год, в соответствии с которыми ведутся работы по замене системы электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, кровли, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фасада, фундамента.

В ходе проверки было установлено ненадлежащее техническое состояние отмостки, цоколя и подъездов многоквартирного дома, а именно: со стороны главного фасада многоквартирного дома примыкание отмостки с цоколем не плотное, имеются щели. Отмостка по периметру здания имеет трещины, просадку ниже уровня земли, что является нарушением требований п.10 Правил содержания, п.4.1.6., п.4.1.7 ПиН. п. 1 Минимального перечня

Санитарное состояние придомовой территории со стороны дворового фасада здания ненадлежащее, выявлено скопление бытового, бросового и строительного мусора, нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания п.3.6 ПиН.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что в подвальном помещении на внутридомовых сетях электроснабжения многоквартирного дома № 11 по ул. 7-ой Гвардейской (далее МКД № 11) размещен измерительный комплекс электроэнергии. Также установлено, что сторонние потребители не подключены к данному прибору учету. Согласно представленному акту от 2010 года разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон между муниципальным унитарным производственным предприятием «Волгоградские межрайонные электрические сети» (далее МУПП ВМЭС) и ООО «УК Центрального района», указанный измерительный комплекс находится на балансе МУПП «ВМЭС». Протокол общего собрания собственников помещений в доме с решением о включении указанного измерительного комплекса в состав общего имущества собственников не представлен. Также отсутствует акт установки и ввода в эксплуатацию данного измерительного комплекса. Согласно письменным пояснениям главного инженера ООО «УК ЦР», МКД № 11 не оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (далее ОДПУ ЭЭ). Таким образом, в силу приведенных норм действующего законодательства Российской Федерации ООО «УК ЦР» обязано принять меры и оснастить МКД № 11 ОДПУ ЭЭ, в том числе с привлечением ресурсоснабжающей организацией при условии обеспечения доступа и места установки ОДПУ ЭЭ и возмещения понесенных расходов. Нарушение требований пункта 11 подпункт «к» Правил содержания.