ООО "УК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА"

1 Техническое состояние системы электроснабжения в местах общего пользования (подъезды, кухни, умывальные, туалетные, душевая, подвальное помещение) многоквартирного дома ненадлежащее, выявлено наличие скруток, частичное отсутствие осветительных приборов и защитных колпаков, а также выявлены полностью демонтированные приборы освещения. нарушение требований п.10 Правил содержания, ПиН п.5.6.1, 5.6.2, п.20 Постановления № 290, Правил № 491 п.10, 11 2 Санитарно-техническое состояние оконных заполнений в местах общего пользования ненадлежащее, выявлено загрязнение внутренние и наружные поверхности остекления окон, подоконников, частично отсутствуют остекление, фурнитура, нарушен окрасочный слой оконных рам, частично створки оконных рам находятся в неработоспособном состоянии или полное их отсутствие, нарушение требований п.10 Правил содержания, п.п 4.7.2., 4.8.14 ПиН п.13 Минимального перечня 3 Санитарно-техническое состояние приямков ненадлежащее, а именно выявлено скопление бытового мусора, оконные приямки заполнены землей. Стенки приямков на уровне тротуара и отмостки, частично имеют разрушение кирпичной кладки и штукатурного слоя, нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания, п.п. 4.1.5 ПиН., п. 2 Минимального перечня 4 выявлено наличие неплотного примыкания скатной кровли к выступающим элементам крыши, наблюдаются просветы, а также выявлено отсутствие дверей на выходах с чердака на кровлю, нарушение требований п.10 Правил содержания, п.п. 3.2.14, 3.3.5, 4.6.1.13 ПиН, п.7 Минимального перечня 5 санитарное состояние подвальных помещений ненадлежащее. В подвальном помещении расположенном справа от входа выявлены темные пятна на ограждающих конструкциях, подтеки коричневого цвета на кафельной плитке. В подвальном помещении расположенном слева выявлено скопление бытовых предметов, данное помещение состоит из нескольких комнат, которые приспособлены управляющей организацией под слесарную мастерскую, нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания, п.п 4.1.15 ПиН, п.2 Минимального перечня

1 Санитарное состояние чердачных помещений вышеуказанного многоквартирного дома ненадлежащее, выявлено скопление строительного мусора. На момент проверки управляющей организацией велись работы по уборке мусора. 2 Техническое состояние мест общего пользования ненадлежащее, а именно на момент проверки в душевой комнате выявлено нарушение побелочного слоя, темный налет на ограждающих конструкциях помещения, ржавые подтёки, нарушение защитного бетонного слоя плит перекрытия, наличие конденсата. На потолке верхнего этажа в подъезде по месту нахождения хостела наблюдаются сухие затечные пятна, свидетельствующие о ранее происходящих протечек кровли. В туалетных комнатах на стенах и потолке выявлено увлажнение, ржавые подтеки на облицовочной плитке. В умывальных комнатах происходит увлажнение стен под приборами отопления, по причине скопления воды на полу. Нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания; п. 3.2.8., 4.3.2. ПиН, п. 11 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416,

Санитарное состояние придомовой территории со стороны дворового фасада здания ненадлежащее, выявлено скопление бытового, бросового и строительного мусора, нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания п.3.6 ПиН.

На момент проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 177 ненадлежащее, выявлены истертости ковра. В ходе проверки управляющей организацией велись работы по восстановлению кровли в границах Вашей квартиры в надлежащее техническое состояние. При осмотре жилых помещений квартиры № 177 выявлены сухие затечные пятна на ограждающих конструкциях комнат, свидетельствующих о ранее произошедших протечках.

Техническое состояние мест общего пользования ненадлежащее, а именно на момент проверки в душевой комнате выявлено нарушение побелочного слоя, темный налет на ограждающих конструкциях помещения, ржавые подтёки, нарушение защитного бетонного слоя плит перекрытия, наличие конденсата. На потолке верхнего этажа в подъезде по месту нахождения хостела наблюдаются сухие затечные пятна, свидетельствующие о ранее происходящих протечек кровли. В подъездах, умывальных, туалетных, коридорах, кухонных комнатах на стенах и потолке выявлено нарушение окрасочного и побелочного слоев, оконные и дверные заполнения также имеют нарушение окрасочного слоя. На ступенях лестничных маршей выявлены сколы. Напольное покрытие в местах общего пользования выполнено из линолеума, который частично имеет разрывы, отслоения от основания. В туалетных комнатах на стенах и потолке выявлено увлажнение, ржавые подтеки на облицовочной плитке. В умывальных комнатах происходит увлажнение стен под приборами отопления. Нарушение требований п. 10 Правил содержания; 4.2.1.1, . 3.2.8, 3.2.9, 4.8.4, 4.8.1, 4.7.1., 4.7.2, ПиН, п.п. 3, 8, 11, 13, 12 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

На момент проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 17 ненадлежащее, выявлены истертости ковра. В ходе проверки управляющей организацией велись работы по приведению кровли в границах квартиры № 17 в надлежащее техническое состояние.

Согласно предоставленной выкопировке из журнала аварийно-диспетчерской службы за сентябрь 2018 года, 10.09.2018 поступала заявка от собственника нежилого помещения ООО «Тамерлан» в ООО «ЭК ЦР № 2» по факту затопления. Управляющей организацией не составлялись акты о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме № 33 по пр. им. В.И.Ленина от 27.08.2018 и 10.09.2018. Из приложенных к обращению бланков регистраций установлено, что обращения о составлении актов по факту затопления были зарегистрированы в ООО «УК центрального района» 30.08.2018, 10.09.2018. Согласно пункту 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

На момент проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах подъезда и квартиры № 79 надлежащее, разрывов, отслоений кровельного ковра от выступающих элементов кровли не выявлено.

На момент проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровли ненадлежащее, выявлены истертости кровельного ковра в границах подъезда, отслоений ковра от выступающих элементов крыши не выявлено. При осмотре подъезда по месту нахождения квартиры № 67 многоквартирного дома № 12 по ул. Дымченко выявлено нарушение побелочного слоя ограждающих конструкций. На момент проверки управляющей организацией велись работы по восстановлению покрытия свеса с кровли, по ремонту кровельного покрытия в границах подъезда, по устранению затечных пятен в подъезде

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что трубопровод системы водоотведения, относящийся к общедомовому имуществу, на момент проверки находится в надлежащем техническом состоянии, течи и хомутов не выявлено. При осмотре нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже, на декоративной плитке подвесного потолка выявлены сухие затечные пятна, а также наблюдается сухие затечные пятна на стене и плите перекрытия на лестничной клетке нежилого помещения, плита перекрытия имеет локальное разрушение защитного бетонного слоя до оголения арматуры. Провести обследование трубопровода канализации в выше расположенной квартире над нежилым помещением не представилось возможным, ввиду не предоставления собственником доступа в квартиру

1 Санитарное состояние придомовой территории ненадлежащее, а именно возле подъездов наблюдается скопление бросового мусора, нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания п.3.6 ПиН 2 В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий в подъездах многоквартирного дома № 7 по ул. 7-ой Гвардейской выявлено скопление пыли, паутины, бросового мусора, стены подъездов не обметаются, а также наблюдается загрязнение стен и плинтусов, на лестничных клетках не проводится влажная уборка, нарушение требований п. 10. Правил, п. 3.2.2., 4.8.14 ПиН, п. 23 Минимального перечня, Периодичность производства работ за предыдущий период не подтверждается актом № 172 от 30.09.2018 выполненных работ по форме, установленной Приказом от 26 октября 2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», подписанный собственниками квартир№ 43, № 58. Согласно договору управления многоквартирным домом, порядок предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, по форме, установленной Приказом от 26 октября 2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» не определен, также не указано лицо, уполномоченное на подписание акта. На общем собрании собственники помещений вправе внести изменения в договор управления многоквартирным домом № 7 по ул. 7-ой Гвардейской.

1 В ходе проведения проверочных мероприятий установлено, что санитарное состояние подъездов многоквартирного дома № 13 ул. Бакинской ненадлежащее, выявлено скопление пыли и путины, влажная уборка лестничных клеток не проведена. Нарушение требований в соответствии с требованиями п. 10. Правил, п. 3.2.2., 4.8.14 ПиН, п. 23 Минимального перечня. Периодичность производства работ за предыдущий период не подтверждается актом № 173 от 30.09.2018 выполненных работ по форме, установленной Приказом от 26 октября 2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», подписанный собственниками квартир № 52, № 61. Согласно договору управления многоквартирным домом, порядок предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, по форме, установленной Приказом от 26 октября 2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» не определен, также не указано лицо, уполномоченное на подписание акта. На общем собрании собственники помещений вправе внести изменения в договор управления многоквартирным домом № 13 по ул. Бакинской. 2 Санитарное состояние мусоропровода и мусоросборных камер подъездов ненадлежащее, выявлено загрязнение ограждающих конструкций камер, наличие насекомых, присутствует посторонний запах. Нарушение требований п. 10. Правил содержания, п.п. 5.9.10, п.5.9.5., п.5.9.16., 3.4.8 ПиН п. 14 Минимального перечня, К проверке предоставлены акты № 381 и № 378 от 31.08.2018 выполненных работ по дезинсекции и дератизации. Также к проверке предоставлены акты по сан.уборке мусороприемных камер от 10.09.2018, подписанный жителями квартир № 4, № 44, № 88, от 11.09.2018, подписанный жителями квартир №№ 127, 150, 174; от 14.09.2018 подписанный жителями квартир № 235, № 267.

На трубопроводах системы отопления чердачного помещения частично отсутствует теплоизоляция. Техническое состояние системы отопления на этажах в местах общего пользования надлежащее, течи, хомутов, коррозии не выявлено. В подвальном помещении на изгибе трубопровода отопления выявлен коррозированный участок, а также частично отсутствует теплоизоляция Техническое состояние инженерных коммуникаций ненадлежащее, а именно в душевой комнате и умывальных комнатах трубопровод системы водоснабжения имеет участки коррозии. Нарушение требований п.10 Правил содержания п.п. 4.1.9., 4.6.1.1, 5.2.22 ПиН, п. 18 Минимального перечня

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий нарушений кровельного покрытия не выявлено, а именно вздутий, разрывов, отслоения кровельного ковра от выступающих элементов крыши не выявлено.