ООО "ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА-МИКРОРАЙОН 101"

Согласно договору управления многоквартирным домом от 17.08.2015, порядок предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, по форме, установленной Приказом от 26 октября 2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» определен, также указано лицо, уполномоченное на подписание акта. Нарушение условий п.3.4 договора управления многоквартирным домом.

Паркинг является единой конструкцией жилого многоквартирного дома № 11 по ул. Новороссийской, имеет дополнительный вход из подвала подъезда № 4 и является местом общего пользования. Паркинг находится на внутридворовой территории вышеуказанного дома. Согласно платежному документу, управляющая компания выставляет отдельный счета на оплату за содержание и ремонт общего имущества (паркинга), за коммунальную услугу по электроэнергии, за консьержа. При осмотре подземного паркинга выявлены влажные затечные пятна на ограждающих конструкциях, нарушен окрасочный слой.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 05.08.2015, порядок предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, по форме, установленной Приказом от 26 октября 2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» определен, также указано лицо, уполномоченное на подписание акта. Нарушение условий п.3.4 договора управления многоквартирным домом.

Санитарное состояние мусоропровода надлежащее, загрязнений загрузочных ковшов не выявлено. Однако, на момент проверки присутствовал посторонний запах. Затребованные к проверке акты, подтверждающие промывку и очистку ствола, ковшов мусоропровода управляющей организацией не предоставлены. Нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 5.9.10, п. 14 Минимального перечня

1 Техническое состояние, установленных урн на придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома ненадлежащее, выявлено нарушение окрасочного слоя, что является нарушением требований п. 10. Правил содержания п.п. 3.7.19 ПиН 2 Техническое состояние системы канализации ненадлежащее, а именно отсутствует крышка на ревизионной трубе. Провести более детальный осмотр системы канализации в границах подъезда № 4 не представилось возможным, так как на момент проверки произошел засор, в связи с чем, основание подвального помещения затоплено канализационными стоками. К проверке управляющей организацией не предоставлены запрашиваемые документы, подтверждающие периодичность проведение профилактического осмотра канализационной системы, что является нарушением требований п.10. Правил содержания п.4.1.13, 5.8.1, 5.8.2, 5.8.3, 3.4.8 ПиН, п. 18 и п. 23 Минимального перечня 3 Санитарное состояние придомовой территории на момент проверки ненадлежащее, выявлено наличие бросового и бытового мусора. Также на прилегающей территории к контейнерной площадке выявлено скопление бытового мусора, нарушение требований п.10 Правил содержания, п.3.6, п.п. 3.7.1. ПиН 4 Санитарное состояние контейнерной площадки ненадлежащее, на момент проверки контейнера были переполнены бытовыми отходами. Согласно графику вывоза отходов ТБО, вывоз производит ООО «Управление отходами Волгоград» с 8.00 до 16.00, вывоз КГО по мере накопления отходов. Нарушение требований п.10 Правил содержания, п.п. 3.7.1. ПиН, п.24, 25 Минимального перечня 5 Техническое состояние оконных заполнений в подъезде № 4 ненадлежащее, на оконных рамах отсутствует работоспособная фурнитура (ручки для открытия окон), что является нарушением п. 10. Правил содержания, п.4.7.2, п.4.8.14 ПиН, п. 13 Минимального перечня

1 Запирающее устройство на двери выхода на кровлю вышеуказанного многоквартирного дома находится в неработоспособном состоянии, что способствует свободному доступу на кровлю неограниченному кругу лиц. Нарушение раздела II п. 10 Правил содержания, п.3.3.5 ПиН, п. 7 Минимального перечня. 2 В ходе проверки установлено, что санитарное состояние подъезда ненадлежащее, выявлены участки загрязнения полов возле стволов мусоропровода, наличие бытовых предметов, не выполнена влажная уборка пола всех лестничных площадок и маршей. Периодичность производства работ за предыдущий период не подтверждается актами от 01.04.2018, 01.07.2018 выполненных работ по форме, установленной Приказом от 26 октября 2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», не подписанные председателем, а в случае его отсутствия собственником помещений вышеуказанного многоквартирного дома. Нарушение раздела II п. 10 Правил содержания п.п. 3.2.2., 3.2.7 ПиН.

1 В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние входной группы подъезда № 4, а именно порога перед входом в подъезд, не надлежащее, наблюдается просадка порога и разрушение защитного бетонного слоя, нарушением требований п.10 Правил содержания, п.п. 4.8.10., п. 9 Минимального перечня, 2 При осмотре внутридомового водоотвода с кровли в границах подъезда № 3 на 1 этаже выявлено ненадлежащее техническое состояние трубопровода, а именно места соединения участков трубы заклеены скотчем, на 10 этаже в местах прохождения данного трубопровода выявлены сухие затечные пятна. В подъезде № 4 в местах прохождения трубопровода внутридомового водоотвода выявлены затечные пятна на полу и стене 1 этажа, а также на потолке, по месту нахождения квартиры № 130, нарушением требований п. 10 Правил содержания, п.3, п. 7 раздела I Минимального перечня, п.п. 4.6.1.1., 4.6.4.1, 3.2.8, ПиН, 3 При осмотре мест общего пользования наличия насекомых и грызунов не выявлено. Однако к проверке не предоставлены запрашиваемые акты выполненных работ по дезинсекции и дератизации, график проведения работ по дезинсекции и дератизации в местах общего пользования в многоквартирном доме № 11 по ул. Новороссийской, нарушение раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 5.9.10, 3.4.8 ПиН п. 14 Минимального перечня 4 Техническое состояние конструктивных элементов кровли (подпорных тумб под газопроводом) в границах подъезда № 2, № 3 многоквартирного дома № 11 по ул. Новороссийской ненадлежащее, выявлено частичное выкрашивание кирпичной кладки, отслоение штукатурного слоя. нарушением п. 10 Правил содержания, п. 7 Минимального перечня, п.п. 4.6.1.1., п.п. 4.6.1.9 ПиН 5 Техническое состояние отмостки вышеуказанного дома ненадлежащее, выявлено нарушение сопряжения цоколя с отмосткой в границах подъезда № 1 и с торцевой стороны дома от подъезда № 1. нарушением требований п.10 Правил содержания, п.4.1.6., п.4.1.7., п.1 Минимального перечня