ООО "ЖЭУ 14"

1 Техническое состояние инженерных коммуникаций системы водоотведения в квартире № 2 надлежащее, течей не выявлено. Вместе с тем, на трубопроводе водоотведения обнаружены сухие затечные следы. На момент проведения проверки ООО «ЖЭУ 14» не представлены акты профилактических прочисток сетей системы водоотведения в многоквартирном доме № 24 по ул. Новодвинская. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 5.8.3., 6.2.7. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН. 2 Техническое состояние балконной плиты квартиры № 74 указанного многоквартирного дома ненадлежащее, наблюдается оголение арматуры, выкрашивание бетона из тела плит балкона. Управляющей организацией не предпринят меры по обеспечению безопасности проживания граждан в указанном многоквартирном доме, а именно, не установлены стационарные ограждения, не нанесены на фасад здания предупреждающие надписи, не обеспечен постоянный контроль по предотвращению обрушений. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п.п. 4.2.4.2., 4.2.3.1. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.

Техническое состояние подъезда по месту расположения квартиры № 71 многоквартирного дома № 24 по ул. Новодвинская ненадлежащее, наблюдаются участки повреждения лакокрасочного, побелочного и штукатурного слоев стен и потолка. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п.3.2.8. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.

На момент проведения проверки установлено, что многоквартирный дом № 3 по ул. Рионская (далее МКД) оборудованы общедомовым прибором учета горячего водоснабжения (далее - ОДПУ ГВС). К проверке управляющей организацией документов, подтверждающих допуск к инженерным коммуникациям МКД, с целью обследования и установки общедомового прибора учета горячего водоснабжения ресурсоснабжающей организации ООО «Концессии теплоснабжения» представлены не были. В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ-261) обязанность по оснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета до 01.07.2012 была возложена на собственников помещений в таких домах, а после указанной даты также и на поставщиков коммунального ресурса, которые они поставляют. Работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме. Данный вывод, обусловленный вышеприведенными правовыми нормами, согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.07.2015 по делу № 302-КГ15-9608. Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с ФЗ-261 вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий (пункт 8 статьи 13). Тем самым нарушен п.п. "и", "к" п. 11 Правил содержания, п. 8, 12 ст. 13 ФЗ-26.