ООО "ЖЭУ 5"

Многоквартирный дом № 46 по ул. Землячки оборудован системой вентиляции с естественным побуждением, при котором поступление наружного воздуха предусматривает через регулируемые открывающиеся элементы окна (форточки) и встроенные наружные клапаны, а удаление воздуха из помещения через вентиляционные каналы. При открытом окне в квартирах № 37, 41, 45, 49, 53, 57, 61 и 69 тяга в дымоходе в помещении санузла присутствует не постоянно, воздух из вышеуказанных помещений удаляется, при проведении измерений при открытом на проветривании окне в квартирах № 37, 41, 45, 49, 53, 57, 61 и 69 имеется эффект обратной тяги. ООО «ЖЭУ № 5» на момент проверки не предоставлен договор, заключенный со специализированной организацией, на выполнение работ по профилактическому осмотру и ремонту дымовых и вентиляционных каналов жилых домов ООО «ЖЭУ № 5», отстутствуют акты периодической проверки дымовых каналов газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов указанных квартир. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 5.7.2. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН, подп. «д» п. 4 главы II "Постановления от 15 мая 2013 г. N 416.

На момент проведения проверки установлено, что многоквартирные дома по бул. 30-летия Победы д. 33, 37, по пр-кт им. Г.К. Жукова д. №№ 106, ул. Безымянная д. 1, ул. Землячки, д. № 44, ул. Рионская д. 22 находятся под управлением ООО «ЖЭУ 5» с 01.07.2018, многоквартирные дома по бул. 30-летия Победы д. 29 А, 35, по пр-кт им. Г.К. Жукова д. №№ 119, 135, 137, 145, по ул. Землячки, д. №№ 28, 34, 46, ул. Хорошева д. №№ 14, 20 с 01.08.2018. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией по указанным многоквартирным домам ООО «ЖЭУ 5» не предоставлено. ООО «ЖЭУ 5» предоставлено копия заявки (оферты) о заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения в ресурсоснабжающую организацию ООО «Концессии теплоснабжения» от 07.09.2018 № 158. Вместе с тем, согласно п. 5 Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 исполнитель в лице управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения в срок не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации. Тем самым ООО «ЖЭУ 5» также нарушены указанные сроки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, подп. «д» п. 4 главы II "Постановления от 15 мая 2013 г. N 416, п. 5 Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.

На момент проведения проверки установлено, что техническое состояние фасада здания надлежащее, выкрашивания бетонного состава из кирпичной кладки не наблюдается. В ходе визуального обследования ограждающих конструкциях квартир № 37, 41, 45, 49, 53, 57, 61 и 69 установлено наличие сухих затечных пятен. Со слов собственников указанных квартир зимний период времени на ограждающих конструкциях появляется конденсат.

1 На момент проведения проверки установлено, что техническое состояния инженерных коммуникаций в подвальном помещении ненадлежащее, на инженерных коммуникациях системы водоотведению наблюдаются течи. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п.п. 3.4.1, 5.8.3. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН. 2 Насекомых и грызунов в местах общего пользования не выявлено. К проверке ООО «ЖЭУ 5» предоставлен договор от 01.01.2016 № 4 на биотехническое обслуживание, а также акт приема-сдачи работ по дезинсекции за август 2018 по многоквартирному дому № 33 по бул. 30-летия Победы. Вместе с тем, актов приема-сдачи работ по дератизации к проверке представлено не было. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 3.4.8. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.

Техническое состояние входной группы подъезда № 3 ненадлежащее, на ступенях наблюдаются трещины, выкрашивание бетонного состава, оголение арматуры. Тем самым нарушены п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.8.1. Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.