ООО "УК "РЕНЕССАНС"

1 Техническое состояние входных групп подъездов №№ 1, 2 и 3 ненадлежащее, наблюдаются разрушения бетонного основания, повреждение козырьков подъездов. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.8.1. Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН. 2 Техническое состояние отмостки здания ненадлежащее, по всему периметру отмостки наблюдаются участки разрушения, неплотности примыкания отмостки к цоколю здания. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.1.7. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН. 3 Техническое состояние наружного водоотвода кровли ненадлежащее, наблюдается частичное отсутствие по всему периметру здания металлического ограждения, наблюдаются участки повреждения указанного ограждения. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.6.4.1. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН. 4 Техническое состояние подвального помещения ненадлежащее, на инженерных коммуникациях имеются течи, подвальное основание увлажнено. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п.п. 3.4.1., 4.1.15., 5.6.2. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.

К проверке ООО «УК «Ренессанс» представлен технический отчет по проведению испытаний и измерений электрооборудования, согласно которому электрооборудование жилого дома № 12 по ул. Строителей соответствует установленным правилам. Вместе с тем, техническое состояние системы электроснабжения в местах общего пользования ненадлежащее, наблюдается наличие скруток. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п.п. 5.6.1, 5.6.2., 5.6.6 "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

На момент проведения проверки установлено, что на ограждающих конструкциях подъезда № 1 имеются сухие затечные пятна. При визуальном обследовании квартиры № 8 указанного многоквартирного дома также установлен факт наличия сухих затечных пятен. Кровельное покрытие многоквартирного дома № 17 по ул. Байдакова выполнен из металлочерепицы. При визуальном обследовании кровли смещения, недостаточного напуска, ослабления крепления кровлеьных элементов не выявлено.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий был предоставлен доступ в квартиру № 17 указанного многоквартирного дома, при проведении измерений при открытом на проветривании окне в квартире № 17 тяга присутствует, нарушений не имеется. Вместе с тем, к проверке управляющей организацией представлен договор со специализированной организацией ООО «ВСК» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов от 10.01.2017. Однако, актов периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов в квартирах указанного многоквартирного дома предоставлено не было, установить пригодность дымовых и вентиляционных каналов в квартирах указанного многоквартирного дома не представляется возможным. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 5.5.13. Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

1 В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий доступ в квартиры указанного многоквартирного дома для проведения замеров работоспособности системы вентиляции предоставлен не был. Вместе с тем, к проверке управляющей организацией представлен договор со специализированной организацией ООО «ВСК» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов от 10.01.2017. Однако, актов периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов в квартирах указанного многоквартирного дома предоставлено не было, установить пригодность дымовых и вентиляционных каналов в квартирах указанного многоквартирного дома не представляется возможным. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 5.5.13. Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН, п. 15 Минимального перечня. 2 Техническое состояние инженерных коммуникаций подвального помещения ненадлежащее, течей не выявлено, инженерные коммуникации в надлежащем состоянии. Вместе с тем, в подвальном помещении наблюдаются участки скопления бытового и строительного мусора. Система освещения подвального помещения ненадлежащее, освещение выполнено посредством скруток. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п.п. 3.4.1., 4.1.15., 5.6.2. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.

1 При визуальном обследовании кровли над границей квартиры № 10 повреждения кровельного покрытия не выявлено. На ограждающих конструкциях и потолке квартиры № 10 имеется наличие сухих затечных пятен. 2 ООО «УК «Ренессанс» предоставлен договор от 01.12.2016 № 102-ОДПУ/16 на оказание комплекса услуг по техническому обслуживанию, организации метрологической поверки, ремонту приборов, входящих в состав узлов учета тепловой энергии, а также акты ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, в соответствии с которым узел учета тепловой энергии допущен к эксплуатации до 15.10.2018. Вместе с тем, в ходе визуального осмотра общедомового прибора учета тепловой энергии установлено, что тепловой вычислитель демонтирован. ООО «УК «Ренессанс» предоставлена карта осмотра узла учета тепловой энергии ООО «ПромАвтоматика», в соответствии с которым тепловой вычислитель демонтирован с целью проведения поверки.

На момент проведения проверки установлено, что на фановом трубопроводе, расположенном в границах квартиры № 12 указанного многоквартирного дома, имеются следы затечных пятен. Трубопровод герметичен, повреждений не имеется. Вместе с тем, при визуальном обследовании указанного трубопровода на крыше дома установлено, что кровельное покрытие в границах указанной инженерной коммуникации имеет отслоение от основания.

1 На момент проведения проверки были предоставлены доступ в квартиру №№ 1, 2 и 5 указанного многоквартирного дома, при проведении измерений при открытом на проветривании окне в квартирах №№ 1, 2 и 5 тяга присутствует, нарушений не имеется. Вместе с тем, к проверке управляющей организацией представлен договор со специализированной организацией ООО «ВСК» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов от 10.01.2017. Однако, актов периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов в квартирах указанного многоквартирного дома предоставлено не было, установить пригодность дымовых и вентиляционных каналов в квартирах указанного многоквартирного дома не представляется возможным. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 5.5.13. Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН, п. 15 Минимального перечня. 2 Техническое состояние наружного водоотвода кровли ненадлежащее, наблюдается частичное отсутствие по всему периметру здания, наблюдаются участки повреждения. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.6.4.1. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.

ООО «УК «Ренессанс» предоставлен договор от 01.12.2016 № 102-ОДПУ/16 на оказание комплекса услуг по техническому обслуживанию, организации метрологической поверки, ремонту приборов, входящих в состав узлов учета тепловой энергии, а также акты ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, в соответствии с которым узел учета тепловой энергии допущен к эксплуатации до 15.10.2018. Вместе с тем, в ходе визуального осмотра общедомового прибора учета тепловой энергии установлено, что тепловой вычислитель демонтирован. ООО «УК «Ренессанс» предоставлена карта осмотра узла учета тепловой энергии ООО «ПромАвтоматика», в соответствии с которым тепловой вычислитель демонтирован с целью проведения поверки.

1 Техническое состояние входных групп подъездов №№ 1, 2 и 3 ненадлежащее, наблюдаются разрушения бетонного основания, повреждение козырьков подъездов. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.8.1. Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН. 2 Техническое состояние отмостки здания ненадлежащее, по всему периметру отмостки наблюдаются участки разрушения, неплотности примыкания отмостки к цоколю здания. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.1.7. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.

При визуальном обследовании кровли над границей квартиры № 42 повреждения кровельного покрытия не выявлено. На ограждающих конструкциях и потолке квартиры № 42 имеется наличие сухих затечных пятен.

1 Техническое состояние отмостки здания ненадлежащее, по всему периметру отмостки наблюдаются участки разрушения, неплотности примыкания отмостки к цоколю здания. 2 В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий доступ в квартиры указанного многоквартирного дома для проведения замеров работоспособности системы вентиляции предоставлен не был. Вместе с тем, к проверке управляющей организацией представлен договор со специализированной организацией ООО «ВСК» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов от 10.01.2017. Однако, актов периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов в квартирах указанного многоквартирного дома предоставлено не было, установить пригодность дымовых и вентиляционных каналов в квартирах указанного многоквартирного дома не представляется возможным. 3 Техническое состояние наружного водоотвода кровли ненадлежащее, наблюдается частичное отсутствие по всему периметру здания, наблюдаются участки повреждения. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме 4 Техническое состояние фасада здания ненадлежащее, на втором этаже, со стороны дворового фасада, в непосредственной близости от конструктивных элементов кровли наблюдается выкрашивание бетонного состава. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 5 Техническое состояние подвального помещения надлежащее, течей не выявлено, инженерные коммуникации в надлежащем состоянии. Вместе с тем, в подвальном помещении наблюдаются участки скопления бытового и строительного мусора, ступени, ведущие в подвал, имеют участки разрушения.

1 Техническое состояние входных групп подъездов №№ 1, 2 и 3 ненадлежащее, наблюдаются разрушения бетонного основания, повреждение козырьков подъездов. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.8.1. Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН. 2 Техническое состояние отмостки здания ненадлежащее, по всему периметру отмостки наблюдаются участки разрушения, неплотности примыкания отмостки к цоколю здания. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 4.1.7. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН. 3 Санитарно-техническое состояние подвального помещения ненадлежащее, на инженерных коммуникациях имеются течи, подвальное основание увлажнено, наблюдаются участки скопления бытового и строительного мусора, ступени, ведущие в подвал, имеют участки разрушения. Система освещения подвального помещения ненадлежащее, освещение выполнено посредством скруток. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п.п. 3.4.1., 4.1.15., 5.6.2. "Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий был предоставлен доступ в квартиру № 18 указанного многоквартирного дома. При проведении измерений, при открытом на проветривании окне в квартире № 18 установлено, что имеется эффект обратной тяги. Вместе с тем, к проверке управляющей организацией представлен договор со специализированной организацией ООО «ВСК» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов от 10.01.2017. Однако, актов периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов в квартирах указанного многоквартирного дома предоставлено не было, установить пригодность дымовых и вентиляционных каналов в квартирах указанного многоквартирного дома не представляется возможным. Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, п. 5.5.13. Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 ПиН, п. 15 Минимального перечня.

На момент проведения проверки доступ в квартиру № 17 предоставлен не был. При визуальном обследовании кровли над границей квартиры № 18 повреждения кровельного покрытия не выявлено. На ограждающих конструкциях и потолке квартиры № 18 имеется наличие сухих затечных пятен.

На момент проведения проверки установлено, что техническое состояние инженерных коммуникаций, отнесенных к общему имуществу, надлежащее, течей не выявлено. При обследовании проходного канала подвального помещения установлено, что на транзитном трубопроводе холодного водоснабжения, принадлежащего ООО «Концессии водоснабжения», обнаружены течи, на транзитном трубопроводе наблюдается наличие хомутов. Подвальное основание влажное. ООО «УК Ренессанс» предоставлены обращения в ООО «Концессии водоснабжения» от 03.09.2018 и 06.09.2018 по вопросу немедленного устранения течей на указанных трубопроводах.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий был предоставлен доступ в кв. № 17 указанного многоквартирного дома. На ограждающих конструкциях и потолке квартиры № 17 наличия сухих затечных пятен не имеется. В иные квартиры, расположенные в указанном многоквартирном доме, доступ предоставлен не был. При визуальном обследовании кровли повреждений кровельного покрытия не выявлено.