ООО "УЖФ КОР"

С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, провести опиловку деревьев, ветви которых расположены в непосредственной близости от фасада и кровли многоквартирного дома № 33 по ул. Штеменко, создающие угрозу разрушения общего имущества собственников, а также сухостойных деревьев на придомовой территории многоквартирного дома

На момент проверки, соблюдение периодичности уборки мест общего пользования многоквартирного дома не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по форме установленной Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии с п. 3.4. договора управления многоквартирным домом № 4 по ул. Титова по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется председателем совета многоквартирного дома, собственником помещений в многоквартирном доме, находящихся в муниципальной собственности ежеквартально, а в случае их отсутствия может быть подписано хотя бы одним собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме. Управляющей организацией не предоставлены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 4 по ул. Титова за текущий год. Тем самым нарушен п. 3.4. договора управления многоквартирным домом № 4 по ул. Титова, п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

На момент проверки, соблюдение периодичности уборки мест общего пользования многоквартирного дома не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по форме установленной Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии с п. 3.4. договора управления многоквартирным домом № 7 по ул. Таращанцев по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется председателем совета многоквартирного дома, собственником помещений в многоквартирном доме, находящихся в муниципальной собственности ежеквартально, а в случае их отсутствия может быть подписано хотя бы одним собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме. Управляющей организацией не предоставлены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 7 по ул. Таращанцев за текущий год. Тем самым нарушен п. 3.4. договора управления многоквартирным домом № 7 по ул. Таращанцев, п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

Фасад в границах этажа № 5 подъезда № 1 многоквартирного дома № 22 по пр. Металлургов находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются повреждения, разрушения отделочного слоя здания до оголения кирпичной кладки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3. ПиН, п. 9 Минимального перечня.

В ходе проведения проверки установлено, что кровля выполнена из рулонных материалов. При визуальном осмотре кровельного покрытия в границах подъездов №№ 2 и 3 многоквартирного дома № 10а по ул. Штеменко видимых повреждений не обнаружено. Вместе с тем, в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий при обследовании подъездов №№ 2 и 3, обнаружены затечные пятна на потолке и стенах лестничной клетки.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что кровельное покрытие выполнено из асбесто-цементных листов (шифер). Кровельное покрытие в границах квартиры № 12 многоквартирного дома № 143 по пр. им. Ленина находится в ненадлежащем техническом состоянии, имеются повреждения, а именно сколы, трещины, неплотность кровельного покрытия, герметичность примыкания кровли к конструктивным элементам крыши нарушена. Со стороны чердачного помещения наблюдаются множественные сквозные отверстия. Тем самым нарушены требования п. 10. Правил; п. 7 Минимального перечня, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН.

Управляющей организацией ООО «УЖФ КОР» к проверке предоставлен акт обследования общедомового прибора учета тепловой энергии от 23.01.2018, в соответствии с которым оборудование признано непригодным к использованию. В ходе осмотра установлено, что многоквартирный дом № 9 по ул. Курильская оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Общедомовой прибор учета тепловой энергии находится в разукомплектованном состоянии. Тем самым нарушены подпункты "и", "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, подпункт "е" пункта 31 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что на придомовой территории многоквартирного дома № 33 по ул. Штеменко наблюдаются ветви деревьев, расположенные в непосредственной близости от фасада и кровли здания, создающие угрозу разрушения общего имущества собственников, а также сухостойные деревья. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10, п. п. 3.8.3., 4.2.1.3. ПиН.

Управляющей организацией к проверке предоставлен акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя многоквартирного дома № 5 по ул. Курильская, согласно которого узел учета многоквартирного дома допускается в эксплуатацию с 09 декабря 2008 по 05 ноября 2012. Проверкой установлен факт нарушения управляющей организацией ООО "УЖФ КОР" лицензионных требований при управлении многоквартирного дома № 5 по ул. Курильская в г. Волгограде, выразившийся в несоблюдении обязательных требований подпунктов "и", "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, подпункта "е" пункта 31 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В ходе осмотра установлено, что козырьки над входом в подъезды многоквартирного дома № 10 по ул. Ватутина находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается отслоение штукатурного слоя. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.8.10. ПиН

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что в жилых помещениях квартиры № 4 многоквартирного дома № 42 по пос. Мирный на ограждающих конструкциях выявлены трещины различной направленности. Тем самым нарушены требования п. 10 Минимального перечня, п.п. 4.2.1.14., 4.2.1.1. ПиН.

В ходе проверки установлено, что кровля выполнена из рулонных материалов. При визуальном осмотре кровельного покрытия в границах подъезда № 5 многоквартирного дома № 9 по ул. Курильская видимых повреждений не обнаружено. Вместе с тем, в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий при обследовании подъезда № 5 многоквартирного дома № 9 по ул. Курильская, обнаружены затечные пятна на потолке и стенах лестничной клетки.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что кровельное покрытие в границах подъезда № 1 многоквартирного дома № 22 по пр. Металлургов имеет повреждения, растрескивания покровного слоя, герметичность в местах примыкания кровли к конструктивным элементам крыши нарушена. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 7 Минимального перечня, п.п. 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН.