ООО "АВАРИЙНО-РЕМОНТНАЯ СЛУЖБА"

1 На момент проверки доступ в квартиру № 142 для обследования затечных следов предоставлен не был. При осмотре установлено, что на кровельном покрытии в границах квартиры № 142 наблюдаются участки прогибов верхнего слоя, истёртости, растрескивания покровного слоя. В управляющую организацию ООО «АРС» заявитель не обращался. ООО «АРС» осуществляет обязанность по управлению многоквартирным домом № 127 «а» по ул. Кирова с 01.05.2018. 2 На момент проверки доступ в квартиру № 143 для обследования затечных следов предоставлен не был. При осмотре установлено, что на кровельном покрытии в границах квартиры № 143 наблюдаются участки прогибов верхнего слоя, истёртости, растрескивания покровного слоя. В управляющую организацию ООО «АРС» заявитель не обращался. ООО «АРС» осуществляет обязанность по управлению многоквартирным домом № 127 «а» по ул. Кирова с 01.05.2018.

При визуальном осмотре кровельного покрытия установлено следующее. На кровельном покрытии в границах подъездов №№ 1, 3, 4 наблюдаются участки прогибов верхнего слоя, истёртости, растрескивания покровного слоя. Также установлено, что силами управляющей организации частично выполнен ремонт кровельного покрытия в границах подъездов №№ 3, 4. Кроме того, ранее в ходе проверки на ограждающих конструкциях в помещениях квартир подъездов №№ 3, 4, 1 было выявлено наличие следов от проникновения осадков через крышу дома. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания; п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., ПиН, п. 7 Минимального перечня.

На момент проверки установлено, что подъезд данного дома находится в ненадлежащем санитарном состоянии, наблюдаются загрязнения стен, скопления бытового мусора на лестничных клетках возле загрузочных клапанов, на дверях лифтовых кабин наклеенные объявления. Таким образом, установлены нарушения требований раздела II п. 10 Правил содержания; п. 3.2.2. ПиН., п. 23 Минимального перечня.

1 На момент проверки доступ в квартиру № 35 для осмотра затечных следов предоставлен не был. При осмотре установлено, что на кровельном покрытии в границах квартиры № 35 наблюдаются участки истертостей, вместе с тем прогибов верхнего слоя, растрескивания покровного слоя, отслоений примыканий не выявлено 2 На момент проверки при осмотре помещений квартиры № 80, установлено, что на потолке в кухне имеются сухие желтые следы, свидетельствующие о фактах происходивших атмосферных осадков с поверхности кровли. При осмотре установлено, что на кровельном покрытии в границах квартиры № 80 наблюдаются участки истертостей, вместе с тем прогибов верхнего слоя, растрескивания покровного слоя, отслоений примыканий не выявлено. 3 На момент проверки доступ в квартиру № 33 для осмотра затечных следов предоставлен не был. При осмотре установлено, что на кровельном покрытии в границах квартиры № 33 наблюдаются участки истертостей, прогибы верхнего слоя, участки растрескивания покровного слоя, повреждения кровельного покрытия на парапете.

В ходе проведения проверки установлено, что в подвальном помещении многоквартирного дома имеются участки увлажнения земляного основания, также участки подтопления. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания, п.п. 3.4.1., 4.1.1., 4.1.15., ПиН., п. 2 Минимального перечня.

1 В ходе проверки было установлено, что кровельное покрытие в границах квартиры № 13 находится в ненадлежащем техническом состоянии, выявлены прогибы верхнего слоя, растрескивания. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., ПиН, п. 7 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416. 2 Вокруг огражденной контейнерной площадки многоквартирного дома имеется мелкий бытовой и строительный мусор, а также крупногабаритный мусор за ограждением контейнерной площадки. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п. 3.7.1. ПиН.

Оконные заполнения в подъездах находятся в ненадлежащем санитарном состоянии, на светопрозрачных заполнениях наблюдаются наклеенные объявления, следы от ранее наклеенных объявлений. Также на стенах лестничных площадок, распределительных коробах, дверях, почтовых ящиках в подъездах частично выявлены рекламные объявления. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 4.7.1., 3.2.2. ПиН., п. 23 Минимального перечня.

Со стороны главного фасада многоквартирного дома № 2 «б» по пер. Школьному наблюдаются ветки деревьев, касающиеся фасада здания, также имеются сухостойные ветки деревьев. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания, п. 3.8.3. ПиН.

На момент проверки установлено, что в подвальном помещении многоквартирного дома № 11 по ул. Козака установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. К проверке управляющей организацией предоставлен акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ООО «УК «Наш дом Кировский» (ООО «АРС» осуществляет обязанность по управлению многоквартирным домом № 11 по ул. Козака с 01.05.2018), согласно которому узел учета тепловой энергии допускается в эксплуатацию с 06.11.2013 по 15.10.2014. Документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в настоящее время ООО «АРС» к проверке не предоставлено.

На момент проведения проверки установлено, что техническое состояние балконной плиты квартиры № 36, находящейся над балконом квартиры № 30 и расположенной с лицевой стороны над входом в подъезд указанного многоквартирного дома ненадлежащее, наблюдается выкрашивание бетона из тела плиты, оголена арматура. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 4.2.4.2. ПиН, п. 9 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

На момент проверки установлено, что на лестничной клетке последнего этажа в подъезде № 2 наблюдаются сухие желтые за-течные следы, свидетельствующие о фактах происходивших проникновениях атмосферных осадков с поверхности кровли. В помещениях квартиры № 69 также имеются сухие затечные следы. При осмотре установлено, что на кро-вельном покрытии в границах подъезда № 2 и квартиры № 69 наблюдаются участки прогибов верхнего слоя, истёртости, растрескивания по-кровного слоя. В управляющую организацию ООО «АРС» заявитель не обращался. ООО «АРС» осуществляет обязанность по управлению многоквартирным домом № 133 по ул. Кирова с 01.05.2018.

1 На момент проверки установлено, что на лестничной клетке последнего этажа в подъезде № 2 наблюдаются сухие желтые затечные следы, свидетельствующие о фактах происходивших проникновениях атмосферных осадков с поверхности кровли. При осмотре установлено, что кровельное покрытие в границах подъезда № 2 находится в надлежащем техническом состоянии, участком прогибов верхнего слоя, растрескивания покровного слоя, отслоений примыканий не выявлено. 2 Кровельное покрытие в границах квартиры № 28 находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются участки прогибов верхнего слоя, истёртости, растрескивания покровного слоя. Доступ в квартиру № 28 для осмотра предоставлен не был. 3 Оконные заполнения в подъезде № 2 находятся в ненадлежащем техническом состоянии, а именно выявлено отсутствие двойного остекления, вторых створок рам, повреждения целостности светопрозрачных заполнений, поврежден окрасочные слой рам.

В ходе проведения проверки при визуальном обследовании установлено, что на цокольной части здания со стороны дворового фасада границах подъезда № 4 наблюдается вертикальная трещина шириной раскрытия до 0, 5мм. Управляющей организацией не приняты меры по организации наблюдения за динамикой развития повреждений. Тем самым нарушены требования п. 10 правил содержания, 4.2.1.14. ПиН, п. 9 Минимального перечня. При визуальном обследовании в квартире № 57 в помещении ванной комнаты в месте сопряжения плиты перекрытия и стены, смежной с лестничной клеткой, наблюдается щель, отслоение защитного слоя бетона, выкрашивание герметизирующего заполнения. В коридорном пространстве в месте сопряжения плиты перекрытия наблюдается трещина раскрытием до 1 мм. В помещении кухни и жилой комнаты на потолке наблюдаются горизонтальные трещины вдоль оконных проемов шириной раскрытия до 0, 5 мм. В жилой комнате (спальня) на стене, смежной с соседней квартирой, наблюдается горизонтальная трещина по всей длине комнаты шириной раскрытия до 1 мм. В квартире № 57 установлены контрольные маяки с датой установки 09.02.2018, динамики развития трещин не наблюдается. К проверке предоставлена выкопировка из журнала наблюдения за контрольными маяками, согласно которому динамика развития трещин на установленных контрольных маяках в помещениях квартиры не наблюдается. Вместе с тем, ремонтные работы при стабилизации трещин не произведены. Тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п. 4.2.1.1., 4.2.1.14., 4.3.1. ПиН, п. 3, 6 Минимального перечня.

1 На момент проверки установлено, что подвальное помещение многоквартирного дома находится в ненадлежащем санитарном состоянии, а именно земляное основание подвального помещения увлажнено, имеет подтопленные участки. В управляющую организацию ООО «АРС» заявитель не обращался. ООО «АРС» осуществляет обязанность по управлению многоквартирным домом № 135 по ул. Кирова с 01.05.2018. 2 В подвальном помещении на трубопроводе системы водоотведения в границах подъездов №№ 3, 5 наблюдаются участки не герметичности соединения, имеется течи. В управляющую организацию ООО «АРС» заявитель не обращался. ООО «АРС» осуществляет обязанность по управлению многоквартирным домом № 135 по ул. Кирова с 01.05.2018.

1 На момент проверки установлено, что на лестничной клетке последнего этажа в подъезде № 10 наблюдаются сухие желтые затечные следы, свидетельствующие о фактах происходивших проникновениях атмосферных осадков с поверхности кровли. Доступ в квартиру № 183 для осмотра предоставлен не был. Также подъезд № 10 находится в ненадлежащем техническом состоянии, поверхности стен оштукатурены, поврежден окрасочный и побелочный слой стен и потолков. В управляющую организацию ООО «АРС» заявитель не обращался. ООО «АРС» осуществляет обязанность по управлению многоквартирным домом № 126 по ул. Кирова с 01.05.2018. 2 При осмотре установлено, что кровельное покрытие в границах подъезда № 10 и квартиры № 183 находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются участки прогибов верхнего слоя, истёртости, растрескивания покровного слоя. В управляющую организацию ООО «АРС» заявитель не обращался. ООО «АРС» осуществляет обязанность по управлению многоквартирным домом № 126 по ул. Кирова с 01.05.2018.

На момент проведения проверки установлено, что техническое состояние балконной плиты квартиры № 36, находящейся над балконом квартиры № 30 и расположенной с лицевой стороны над входом в подъезд указанного многоквартирного дома ненадлежащее, наблюдается выкрашивание бетона из тела плиты, оголена арматура. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 4.2.4.2. ПиН, п. 9 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

На момент проверки установлено, что со стороны главного и дворового фасада имеются деревья, ветки которых касаются конструктивных элементов здания. Со стороны главного фасада выявлено наличие сухостойных веток деревьев, касающихся конструктивных элементов здания. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания, п. 3.8.3. ПиН.

1 В подъезде №1 наблюдается скопление бытового мусора, загрязнения стен, скопление пыли. Таким образом нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п. 3.2.2. ПиН., п. 23 Минимального перечня. 2 Осветительные приборы на лестничных клетках в подъезде находятся в работоспособном состоянии, вместе с тем не оборудованы защитными плафонами. Таким образом нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п. 5.6.2. ПиН.