ООО "УК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА"

На момент проверки установлено, что на стенах и потолках в помещениях квартиры № 80 наблюдаются следы намокания, желтые затечные пятна. Кровельное покрытие в границах квартиры № 80 находится в надлежащем техническом состоянии, ранее силами управляющей организации был выполнен латочный ремонт кровельного покрытия в границах указанной квартиры.

При осмотре крыши в границах комнаты № 104 указанного многоквартирного дома установлено, что разрушений, не плотного прилегания, смещений асбестоцементных листов (шифера) не наблюдается. Вместе с тем, на деревянных балках каркаса чердачного помещения в границах комнаты № 104 наблюдаются сухие затечные следы, свидетельствующие о фактах ранее происходивших проникновениях атмосферных осадков с крыши.

На момент проверки установлено, что участок циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения, расположенный в помещении санузла квартиры № 99, демонтирован. Нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания; п. 5.3.2. ПиН, п. 18 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

Подъезды в указанном многоквартирном доме находятся в ненадлежащем техническом состоянии. На стенах и потолках лестничных клеток в подъездах наблюдаются участки повреждений штукатурного, побелочного и окрасочного слоя, желтые затечные пятна. Нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 3.2.8., 3.2.9. ПиН, п. 11 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

На момент проверки установлено, что на стенах и потолке общего коридора лестничной клетки по месту расположения квартиры № 76 наблюдаются следы намокания, поврежденные участки штукатурного, побелочного и окрасочного слоя. При осмотре кровельного покрытия установлено, что силами управляющей организации выполнены ремонтные работы по восстановлению поврежденных участков кровельного покрытия в границах общего коридора лестничной клетки по месту расположения квартиры № 76.

При осмотре, установлено, что кровельное покрытие в границах квартиры № 46 находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются участки прогибов верхнего слоя, истёртости, растрескивания покровного слоя. Нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2. ПиН, п. 7 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

На момент проверки установлено, что на стенах и потолках в помещениях квартиры № 48 наблюдаются сухие желтые затечные следы, свидетельствующие о фактах происходивших проникновениях атмосферных осадков с поверхности кровли. При осмотре, установлено, что кровельное покрытие в границах квартиры № 48 находится в надлежащем техническом состоянии, повреждений не выявлено.

1 На момент проверки установлено, что на стенах и потолках в помещениях квартиры № 49 наблюдаются сухие желтые затечные следы, свидетельствующие о фактах происходивших проникновениях атмосферных осадков с поверхности кровли. На потолках в помещениях квартиры № 50 наблюдаются следы намокания, в спальне провисает натяжной потолок, отслоение обоев. На потолке и стенах лестничной клетки подъезда № 3 наблюдаются следы намокания, желтые затечные следы, поврежденные участки штукатурного, побелочного и окрасочного слоя. Нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания; п.3.2.8., ПиН, п. 11 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416. На кровельном покрытии в границах квартир №№ 49, 50 и подъезда № 3 наблюдаются участки прогибов верхнего слоя, истёртости, растрескивания покровного слоя. Нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2. ПиН, п. 7 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416. 2 Козырек над входом в подъезд № 3 находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются участки повреждения штукатурного слоя, оголение арматуры. Нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания; п. 4.2.4.2. ПиН, п. 9 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

Подъезды многоквартирного дома № 42 по пр. Ленина находятся в ненадлежащем санитарном состоянии. На перилах, подоконниках, отопительных приборах наблюдаются скопления пыли и паутины, стеновые панели в подъездах загрязнены, имеются грязные подтеки. Графики уборки в подъездах отсутствуют. Нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания; п. 3.2.2. ПиН., п. 23 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

На момент проведения проверки установлено, что подъезды в указанном многоквартирном доме находятся в ненадлежащем техническом состоянии. На стенах и потолках лестничных клеток в подъездах наблюдаются участки повреждений штукатурного, побелочного и окрасочного слоя. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 51 по пр. Ленина, ООО «УК Центрального района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом с января 2010 года. В соответствии с нормативными требованиями, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Актов приемки выполненных работ по текущему ремонту подъездов в многоквартирном доме № 51 по пр. Ленина за период обслуживания ООО «УК Центрального района» не предоставлено, также не предоставлен утвержденный план проведения текущего ремонта многоквартирных домов на 2018 год. Таким образом, управляющей организацией нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 3.2.8., 3.2.9. ПиН, п. 11 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

При осмотре, установлено, что кровельное покрытие в границах квартиры № 37 и подъезда по месту расположения данной квартиры находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются участки прогибов верхнего слоя, истёртости, растрескивания покровного слоя. На потолке и стене лестничной клетки последнего этажа подъезда, где располагается квартира № 37, наблюдаются сухие затечные следы, свидетельствующие о фактах происходивших проникновениях атмосферных осадков с поверхности кровли. Нарушение требований раздела раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 3.2.8., 4.6.1.1., 4.6.1.2. ПиН, п.п. 7, 11 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

При осмотре установлено, что главный фасад многоквартирного дома № 15 по ул. Ткачева в границах квартиры № 107, а также над квартирой № 107 в районе технического этажа находится в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются повреждения облицовочной плитки. Нарушение требований раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.2. ПиН., п. 9 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.