ООО "АВАРИЙНО-РЕМОНТНАЯ СЛУЖБА"

В ходе проведения проверки при визуальном обследовании лестничных клеток подъезда № 1 выявлено ненадлежащее техническое состояние стен и потолков, наблюдаются нарушения окрасочного и побелочного слоев. Покрытие пола выполнено из керамической плитки, наблюдаются повреждения и выбоины. Оконные заполнения имеют повреждения окрасочного слоя, отсутствует плотный притвор, частично отсутствует фурнитура на окнах. На отдельных этажах отсутствует двойное остекление, кроме того остекление частично выполнено из поликарбоната. Вместе с тем управляющей организацией к проверке представлен проект плана профилактического текущего ремонта многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «АРС» на 2018 год, утвержденных директором ООО «АРС». В соответствии с указанным документом, ремонт лестничных клеток подъездов многоквартирного дома № 184 по ул. Турбинная запланирован во 2 квартале 2018 года.

1 На верхних этажах лестничных клеток подъездов наблюдаются сухие затечные пятна. На момент проведения проверки определить время и причину образования затечных пятен не представляется возможным. 2 Светопрозрачные оконные заполнения лестничных клеток подъездов выполнены частично из поликарбоната, частично отсутствует двойное остекление и плотный притвор оконных рам, кроме того остекление частично выполнено из фрагментов стекла. В период проведения проверки управляющей организацией ведутся работы по восстановлению двойного остекления.

На придомовой территории установлены лавочки, вместе с тем наблюдаются повреждения деревянных элементов.

Периодичность выполнения работ по уборке подъездов и придомовой территории не подтверждается. В ходе проверки представлен акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 12 по ул. Курчатова, оформленный в соответствии с Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» за 3 квартал 2017 года. Порядок подписания указанного акта определен договором управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.4. которого, ежеквартально акт приемки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества составляется управляющей организацией и подписывается председателем совета дома, собственником помещений, находящихся в муниципальной собственности, а в случае отсутствия совета многоквартирного дома и муниципальных помещений хотя бы одним собственником жилого помещения. Однако указанный акт в нарушение условий договора управления многоквартирным домом № 12 по ул. Курчатова не направлен председателю совета многоквартирного дома, которым, исходя из доводов обращения № УЖИВ/Б-5026 от 07.11.2017, является житель квартиры № 34. Тем самым нарушены требования п.п. з) п. 4 раздела II Правил № 416.