ТСН (ЖИЛЬЯ) "ПЯТЫЙ ДОМ"

Ранее 30.11.2017 на момент проверки установлено, что в нежилом помещении третьего этажа, а именно в помещении № 315 (приемная и бытовая комната) на потолке наблюдаются сухие затечные пятна, свидетельствующие о фактах ранее происходивших проникновений атмосферных осадков с поверхности кровли, в помещении бытовой комнаты выявлено обрушение отдельных элементов подвесного потолка, При осмотре установлено, что на четвертом этаже (в границах образования затечных следов в помещении № З15) возведена надстройка - плита лоджии квартиры № 80. Обследование технического состояния данной плиты возможно с квартиры № 80. На момент проверки доступ в указаннуо квартиру предоставлен не был. К проверке предоставлен акт технического состояния здания (сооружения) от 15.12.2017, согласно которому комиссией проведено обследование технического состояния плиты перекрытия в месте расположения квартиры № 80. В результате обследования было установлено, что ранее собственником квартиры № 80 произведено самовольное возведение надстройки со снятием кровельного покрытия в границах плиты перекрытия в месте расположения указанной квартиры. Вместо демонтированного из рулонных материалов покрытия плиты, бетонное основание плиты выложено керамической плиткой. Отслоение керамической плитки от бетонного основания, повреждений плиты перекрытия, не наблюдается. На поверхности керамической плитки выявлено частичное скопление влаги в виде льда образовавшегося при низких температурах. Вывод: после выполненных работ по демонтaжу надстройки собственником квартиры № 80 не произведены работы по приведению в прежнее состояние плиты перекрытия с восстановлением теплотехнических, гидроизоляционных свойств перекрытия. Вместе с тем, ТСН "Пятый дом" не приняты меры по недопущению проникновения осадков в нежилые помещения третьего этажа. Следуя акту обследования, ТСН "Пятый дом" выявлено место скопление влаги на плите, ТСН "Пятый дом" не приняты необходимые меры по их устранению протечек