ООО "АВАРИЙНО-РЕМОНТНАЯ СЛУЖБА"

1. В ходе проведения проверки при визуальном обследовании установлено, что техническое состояние светопрозрачных оконных заполнений надлежащее, остекление имеется, вместе с тем отсутствует возможность проветривания лестничных клеток подъездов с помощью оконных створок на первом и верх-нем этажах одновременно. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил со-держания, п. 3.2.4., 4.7.2. ПиН, п. 13 Минимального перечня 2. В подвальном помещении утечки на трубопроводах отопления и канализации не выявлены, на трубопроводе холодного водоснабжения наблюдается течь. Грунтовое основание подвала увлажнено, наблюдаются участки застоя жидкости, а также летучие насекомые. Управляющей организацией не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвального помещения, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.4.1., 4.7.2. ПиН, п. 2 Минимального перечня.

В ходе проведения проверки доступ в помещения квартиры № 61 собственником не предоставлен. В квартире № 64 на кухне на потолке в углах наблюдаются желтые затечные и черные пятна, в жилой комнате на стене – отслоение обоев. На верхнем этаже подъезда № 4 на стенах и потолке в месте расположения вентиляционных каналов квартир № 61 и № 64 наблюдаются сухие и мокрые затечные пятна. На момент проведения проверки происходит выпадение осадков в виде дождя. При визуальном обследовании кровли и оголовков вентиляционных каналов со стороны чердачного помещения установлено следующее. Покрытие кровли из шиферных листов находится в надлежащем техническом состоянии, повреждения, трещины, пробоины не выявлены. При это в месте примыкания покрытия кровли к оголовкам вентиляционных каналов в границах квартир № 61 и № 64 наблюдаются щели, на оголовках вентиляционных каналов наблюдаются многочисленные сухие и мокрые затечные пятна. В ходе проведения проверки управляющей организацией выполнена герметизация примыкания кровельного покрытия к вентиляционному каналу, а также выполнен ремонт затечных мест в подъезде № 4.

На момент проведения проверки работы на наружных и внутридомовых сетях отопления проводились. Замеры произведены термометром контактным цифровым ТК-5.06, заводской номер 628067, свидетельство о поверке № 447052-38-0502/0317, действительно до 29.03.2018г. В ходе проведения проверки выполнены замеры температуры воздуха в квартирах №№ 3, 4, 9, 15, 16, 17, 20, 25, в ходе которых установлено, что температура воздуха в жилых комнатах составляет от +20, 7ºС до +24, 1 ºС (см. приложение № 1 к акту от 26.12.2017 № 4733-р), что соответствует установленным требованиям. Вместе с тем отопительные приборы в квартирах №№ 3, 4, 17, 20, 25 прогреваются не равномерно (см. приложение № 1 к акту от 26.12.2017 № 4733-р).

1. При визуальном обследовании в подвальном помещении установлено, что трубопроводы отопления находятся в надлежащем техническом состоянии, повреждения и течи не выявлены. Вместе с тем на отдельных участках отсутствует тепловая изоляция, а также частично отсутствуют вентили на сбросниках, установленных на стояках системы отопления. 2. Санитарное состояние мусороприемной камеры и загрузочных клапанов мусоропровода удовлетворительное, наблюдается общее загрязнение, а также не представлены документы, подтверждающие выполнение работ по санитарной обработке мусоропроводов.

1. При визуальном обследовании лестничных клеток подъездов выявлено ненадлежащее техническое состояние стен и потолков, наблюдаются нарушения окрасочного и побелочного слоев. Покрытие пола выполнено из керамической плитки, наблюдаются повреждения и выбоины. Оконные заполнения имеют повреждения окрасочного слоя, отсутствует плотный притвор, частично отсутствует фурнитура на окнах. На отдельных этажах остекление частично выполнено из поликарбоната. 2. Техническое состояние кровли ненадлежащее, наблюдаются участки истирания, разрывы, отслоение от выступающих элементов. Вместе с тем управляющей организацией к проверке представлен проект плана профилактического текущего ремонта многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «АРС» на 2018 год, утвержденных директором ООО «АРС». В соответствии с указанным документом, ремонт кровли и лестничных клеток подъездов многоквартирного дома № 188 по ул. Турбинная запланирован в 3 квартале 2018 года.

Санитарное состояние лестничных клеток подъездов и мусоропроводов удовлетворительное. Вместе с тем наблюдается паутина и пыль в тамбурах, а также общее загрязнение загрузочных клапанов мусоропроводов, кроме того в ходе проверки не представлены документы, подтверждающие выполнение санитарной обработки мусоропроводов.