ООО "ДОМОВЛАДЕЛЕЦ СОВЕТСКОГО РАЙОНА"

На момент проведения про-верки установлено, что земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № 17 по ул. Сухова, прошел кадастровый учет (кадастровый номер - 34:34:060017:42, площадь – 10772 кв. м.) На указанном земельном участке, являющимся общим имуществом собственников указанно-го многоквартирного дома, размещен нестационарный объект торговли со стороны дворового фасада, (вблизи 6 подъезда), принадлежащий неустановленным лицам. В соответствии с п. 10 Правил № 491, общее имущество должно со-держаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе с санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим наряду с другими требованиями, соблюдение доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на ко-тором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и за-конных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Согласно пункту 2.10 Сан-ПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые пред-приятия торговли и общественно-го питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых. Пунктом № 2.1.4. определено, что ООО «Домовладелец Советского района» имеет право «представлять интересы собственников по предмету Договора, в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора, во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней. Тем самым нарушен п. 10 Пра-вил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Пост. Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10

На момент проведения проверки установлено, что система отопления указанного многоквартирного дома оснащена коллективным (общедомовым) прибором учета, который при визуальном осмотре находился не в работоспособном состоянии, не опломбирован.