ООО ГК "ЮРВ"

1 В ходе проведения проверки при визуальном обследовании кровли в границах подъезда № 1, в том числе квартиры № 15, отслоения от основания, разрывы и пробоины, расслоения в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания покровного и защитного слоев не выявлено. Вместе с тем на отдельных участках наблюдаются участки просадок и застой дождевой и талой воды. Согласно акту осеннего осмотра здания, выполненного в октябре 2017 года (копия прилагается), управляющей организацией были выявлены нарушения герметичности кровельного покрытия, однако на момент проведения проверки указанные нарушения не устранены, а также не разработаны мероприятия для их устранения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН, п. 7 Минимального перечня. 2 После выполненного ремонта на водоприемной воронке внутреннего водостока отсутствует защитная решетка. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.6.4.5. ПиН. 3 На лестничной площадке около квартиры № 15 на стенах и потолке вокруг трубопровода внутреннего водостока наблюдаются повреждения окрасочного и побелочного слоев, многочисленные затечные пятна, стена влажная от проникновения атмосферных осадков. Таким образом, управляющей организацией не обеспечена защита конструктивных элементов от протечек кровли и инженерного оборудования, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.6.1.1., 3.2.2., 3.2.8. ПиН.

1 В ходе проведения проверки при визуальном обследовании установлено, что санитарное состояние светопрозрачных оконных заполнений лестничных клеток подъезда № 2 надлежащее, загрязнения не выявлены. Вместе с тем наблюдается общее загрязнение и пыль на деревянных рамах и в межрамном пространстве оконных заполнений, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 23 Минимального перечня, п. 3.2.7. ПиН. 2 На придомовой территории по всему периметру здания в непосредственной близости от фасада здания, а также над кровлей наблюдаются ветви деревьев, создающие угрозу нанесения повреждений общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того со стороны главного фасада, а также в границах подъезда № 6 со стороны дворового фасада, имеются деревья, расположенные в непосредственной близости и разрушающие отмостку здания. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.8.3. ПиН, п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 (утвержден Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64).

В ходе проведения проверки при визуальном обследовании лестничных клеток подъезда № 2 на стенах и потолках наблюдаются участки нарушения побелочного и окрасочного слоев, сухие затечные пятна. Частично отсутствует двойное остекление на межэтажных площадках. Управляющей компанией к проверке представлен перспективный план ППР с 2013 по 2018 год, утвержденный генеральным директором ООО ГК «ЮРВ» 21.12.2015. Согласно представленному плану текущий ремонт подъездов в жилом доме будет выполнен в 2018 году.

Управляющей организацией с целью обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, а также предотвращения дальнейшего развития повреждений карнизных плит со стороны главного фасада, выполнено их покрытие листами из оцинкованной стали. Вместе с тем на момент проведения проверки в границах подъезда № 1, где расположена квартира № 14, произошел отрыв и поднятие металлического покрытия плит. Вследствие чего, происходит ненадлежащий отвод дождевых и талых вод с поверхности кровли, увлажнение фасада, в месте повреждения покрытия из оцинкованной стали на уровне 1-3 этажей наблюдается потемнение облицовочной плитки