ООО "УО Г.ВОЛГОГРАДА"

1 Придомовая территория в границах подъезда № 1 находится в ненадлежащем санитарном состоянии, наблюдается скопление листьев, что является нарушением требований раздела II п. 10 Правил содержания, п.п. 3.7.1., ПиН., п. 25 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416. 2 На фасаде в границах арки около подъезда № 1 указанного многоквартирного граффити и надписей не выявлено. Вместе с тем, наблюдается не однотонность окрашивания фасада, а именно пятна красного, белого цветов, что не соответствует нормативным требованиям раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 4.2.1.9., 4.2.3.13., ПиН., раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

На момент проверки установлено, тамбурная дверь в подъезде № 2 находится в ненадлежащем техническом состоянии, отсутствует створка тамбурной двери, что является нарушением требований раздела II п. 10 Правил содержания, п.п. 4.8.11. ПиН., раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.

На момент проверки проведены замеры параметров температуры воздуха в помещениях квартиры № 199, результаты которых составили: в рядовой комнате + 18, 4 0С, в угловой комнате + 18, 3 0С. Отопительные приборы в квартире № 199 прогреваются равномерно. В ходе проведения замеров, комнаты в указанной квартире не обогревались дополнительными приборами. Замеры произведены термометром контактным цифровым ТК-5.09, заводской номер 1679043; дата первичной поверки 2017г, действительно до 2018г. Составлен акт замеров с подписью представителя ООО «МУК г. Волгограда» по доверенности, заявитель в акте замеров ставить свою подпись отказался. Показатель температуры воздуха в угловой комнате квартиры № 199 не соответствует нормативным требованиям п. 15 обязательного приложения № 1 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

1 На момент проверки установлено, что годовой отчет о проведенной работе за 2016 год размещен в подъезде многоквартирного дома. Согласно п. 2.1.18. договора управления многоквартирным домом № 13 по ул. 13-ая Гвардейская, управляющая организация обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года предоставлять собственникам достоверный отчет о выполнении договора за предыдущий календарный год, оформленный в письменной форме. Ежегодный отчет управляющей организации о выполнении договора управления размещается на досках объявлений в каждом подъезде, а также направляется председателю совета многоквартирного дома, собственнику помещения, находящегося в муниципальной собственности, а в случае их отсутствия, каждому собственнику помещения в многоквартирном доме заказным письмом или вручается каждому собственнику помещения в многоквартирном доме под роспись. Документов, подтверждающих отправление данного отчета собственникам помещений многоквартирного дома № 13 по ул. 13-ая Гвардейская, к проверке не предоставлено. Тем самым нарушен п. 2.1.18. договора управления многоквартирным домом № 13 по ул. 13-ая Гвардейская. 2 К проверке управляющей организацией не предоставлена запрашиваемая техническая документация на многоквартирный дом. Согласно п. 2.1.7. договора управления многоквартирным домом № 13 по ул. 13-ая Гвардейская, управляющая организация обязана принимать и хранить техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением многоквартирного дома документы. Управляющая организация не вправе уничтожать такие документы. В случае отсутствия, утраты или порчи документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением документов управляющая организация должна принять исчерпывающие меры к их восстановлению. Все неустранимые сомнения, вызванные отсутствием, утратой или порчей такой документации, управляющая организацией не вправе толковать в свою пользу при исполнении своих обязательств перед собственниками. Тем самым нарушен п. 2.1.7. договора управления , п.п. 1.5.1., 1.5.2., раздел II п

На момент проверки установлено, что стене и потолке в коридоре общего пользования по месту расположения квартир №№ 1, 2 наблюдаются участки повреждений штукатурного, побелочного и окрасочного слоя, затечные следы. Тем самым нарушены требованиями раздела II п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.8. ПиН., п. 11 Минимального перечня, раздела II п. 4. в), д) Правил № 416.