ООО "ЦКО-1"

В ходе проверки доводов обращения о несоблюдении лицензионных требований по исполнению договора управления в части технического состояния отмостки, установлено что на отместке имеются трещины, наблюдаются просадки и выкрашивание бетона. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.1.6., 4.1.7. ПиН, п. 1 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения о несоблюдении лицензионных требований по исполнению договора управления в части технического конструктивных элементов крыши, установлено, что мягкое кровельное покрытие находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются разрывы и пробоины, вздутия, растрескивание, не обеспечена надлежащая связь в местах примыкания кровельного покрытия с оголовками дымовентиляционных каналов и парапетом. Выступающие над кровлей части дымовентиляционных каналов находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается разрушение штукатурного слоя, на отдельных оголовках разрушена кирпичная кладка. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.1.13., 4.6.2.3., 4.6.3.3., 5.5.6., ПиН, п.п. 7, 15 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащем техническом состоянии фасада, установлено, что на торцевой стене дома наблюдается отслоение отделочной плитки, наблюдается разрушение кирпичной кладки стен, выпадение отдельных элементов. Меры по обеспечению безопасности людей не приняты. Со стороны дворового фасада наблюдается разрушение цокольной части стен. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.3.1., 4.2.3.2., 4.2.3.3., 4.2.3.4. ПиН, п. 3 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения о несоблюдении лицензионных требований по исполнению договора управления в части технического состояния оконных заполнений мест общего пользования установлено, что оконные заполнения находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается нарушение целостности остекления, разрушение замазки в фальцах, отслоение штапиков, загнивание и коробление элементов заполнений, отслоение и разрушение окраски оконных коробок и рам, щели в соединениях отдельных элементов между собой. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.3., 3.2.4., 4.7.1., 4.7.2., ПиН, п. 13 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения о несоблюдении лицензионных требований по исполнению договора управления в части технического состояния общедомовых трубопроводов водоотведения, установлено, что трубопроводы системы водоотведения находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается разрушение окрасочного слоя трубопроводов, коррозирование, в помещении общей кухни канализационный трубопровод разрушен. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.8.1., 5.8.2., 5.8.3., 5.8.6 ПиН, п. 18 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащем санитарно-техническом состоянии стен и потолков в подъездах установлено, что уборка в подъездах не проведена, наблюдается скопление пыли, паутины на стенах и оконных заполнениях, мусор на лестничных маршах. Периодичность уборки не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №22 по ул. Удмуртская, оформленными в соответствии с Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Отделочные слои лестничных клеток находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, наблюдаются затечные пятна на потолках верхних этажей, происходит отслоение и шелушение окрасочного слоя стен, в общих коридорах наблюдается разрушение штукатурного слоя стен и потолка. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.7., 3.2.8., 3.2.9., ПиН, п.п. 11, 23 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащем санитарном состоянии придомовой территории, установлено придомовая территория находится в ненадлежащем санитарном состоянии, наблюдается скопления бытового мусора и опавшей листвы. Периодичность уборки не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №22 по ул. Удмуртская, оформленные в соответствии с Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.6.1., 3.7.1. ПиН., п. 25 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащем техническом состоянии элементов системы отопления расположенных в местах общего пользования, установлено что отопительные приборы не прогреваются, частично отсутствуют радиаторы отопления. О наличии радиаторов свидетельствуют закладные элементы крепления на стенах. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.5 ПиН., п. 18 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащем санитарно-техническом состоянии контейнерной площадки установлено, что контейнерная площадка находится в ненадлежащем санитарном состоянии, территория вокруг контейнеров захламлена бытовым мусором. Установленные контейнеры пришли в негодность и не обеспечивают надлежащий сбор и временное хранение. Кирпичная кладка ограждения контейнерной площадки разрушена. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.7.1., 3.7.3., 3.7.4., 3.7.7. ПиН., п. 25 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащем предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установлено следующее. Согласно сведениям, размещенным на сайте Государственной корпорации — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства www.reformagkh.ru многоквартирный дом №22 по ул. Удмуртская оборудован централизованной системой горячего водоснабжения. При попытке пролива горячего водоснабжения в общих кухнях, а также сан. узлах установлено, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению не предоставляется. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил

В ходе проверки доводов обращения о несоблюдении лицензионных требований по исполнению договора управления в части санитарного состояния подвального помещения, технического состояния общедомовых трубопроводов водоотведения, проложенных в подвальном помещении установлено следующее. Проверить техническое состояние общедомовых трубопроводов водоотведения, проложенных в подвальном помещении не представилось возможным в связи с затоплением подвального помещения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 4.1.1., 4.1.15 ПиН, п. 2 Минимального перечня

В ходе проверки доводов обращения в части технического состояния ограждающих конструкций в границах квартиры №1, установлено, что на несущих стенах имеются трещины шириной раскрытия 2-5 мм, в ванной комнате наблюдается щель в месте сопряжения ненесущей перегородки с потолочными перекрытиями. Наблюдение за развитием деформаций не производится.

Полы в квартире имеют уклон, при осмотре перекрытия пола из техподполья расположенного в границах квартиры №1 установлено, что в границах квартиры №1 расположен общедомовой лежак канализации, который находится в ненадлежащем техническом состоянии, что в свою очередь может являться причиной подтопления техподполья и последующей осадки перекрытия пола.