Проверка № 34160600698236 от 18 июля 2016 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ДОМ-20"
Дата проведения
18 июля 2016 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Региональный государственный жилищный надзор в соответствии со ст. 20 Жилищного Кодекса РФ
Правовое основание проведения проверки
Истечение трех лет со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя
Объекты и итоги проверки
Адрес
400137, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, , ГОРОД ВОЛГОГРАД, , УЛИЦА 8 ВОЗДУШНОЙ АРМИИ 38, кв. 4
Дата составления акта о проведении проверки
29 июля 2016 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Несоответствие устава требованиям ЖК РФ, не проведение реорганизации ТСЖ не соответствующего требованиям ст. 136 ЖК РФ
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № 656 | В срок до 29 января 2017 года |
| Установлено нарушениеВ пунктах 3.4, 7.1.3, 7.2, 7.5.1 содержатся указания, что предусмотренные данными пунктами отношения и действия регулируются и осуществляются в соответствии с Федеральным законом РФ "О Товариществах собственников жилья" вместе с тем указанного закона в действующем законодательстве РФ не содержиться, деятельность товариществ собственников жилья регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), следовательно, указанные положения противоречат ЖК РФ. Согласно п. 9.6 при голосовании происходит округление одного голоса собственника помещения от 5 до 10 кв. м общей площади. В случае, когда в государственной и/или муниципальной собственности находится более 30% площади помещений в кондоминиуме, собственник этих помещений или уполномоченный им орган имеет более 30% от общего числа голосов в товариществе он вправе принять решение о перераспределении между остальными домовладельцами их доли участия , части принадлежащим ему голосов на общем собрании (свыше 30% голосов). Указанный пункт противоречит требованиям ч. 3 ст. 48 ЖК РФ согласно которым количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Согласно п. 9.18 В случае, когда в государственной или в муниципальной собственности находится более 30% площади всех помещений в кондоминиуме, представитель соответствующего члена товарищества входит в правление товарищества в обязательном порядке. Данное условие противоречит требованиям ч. 3 ст. 145 ЖК РФ согласно которым общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества к исключительной компетенции общего собрания относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правлен | |
Описание
Несоответствие устава требованиям ЖК РФ, не проведение реорганизации ТСЖ не соответствующего требованиям ст. 136 ЖК РФ
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № 656 | В срок до 29 января 2017 года |
| Установлено нарушениеВ пунктах 3.4, 7.1.3, 7.2, 7.5.1 содержатся указания, что предусмотренные данными пунктами отношения и действия регулируются и осуществляются в соответствии с Федеральным законом РФ "О Товариществах собственников жилья" вместе с тем указанного закона в действующем законодательстве РФ не содержиться, деятельность товариществ собственников жилья регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), следовательно, указанные положения противоречат ЖК РФ. Согласно п. 9.6 при голосовании происходит округление одного голоса собственника помещения от 5 до 10 кв. м общей площади. В случае, когда в государственной и/или муниципальной собственности находится более 30% площади помещений в кондоминиуме, собственник этих помещений или уполномоченный им орган имеет более 30% от общего числа голосов в товариществе он вправе принять решение о перераспределении между остальными домовладельцами их доли участия , части принадлежащим ему голосов на общем собрании (свыше 30% голосов). Указанный пункт противоречит требованиям ч. 3 ст. 48 ЖК РФ согласно которым количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Согласно п. 9.18 В случае, когда в государственной или в муниципальной собственности находится более 30% площади всех помещений в кондоминиуме, представитель соответствующего члена товарищества входит в правление товарищества в обязательном порядке. Данное условие противоречит требованиям ч. 3 ст. 145 ЖК РФ согласно которым общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества к исключительной компетенции общего собрания относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правлен | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
Волгоградская область, Волгоград, ул. 8-ой Воздушной Армии, д. д. 38, 40, ул. им Константина Симонова, д. 34, ул. им Маршала Рыбалко, д. д. 12 А, 14 А, 14. Б, ул. Качинцев, д. 108
Нет данных о результатах проверки