ООО "ЖЭК №3"

В рамках рассмотрения обращения жителя многоквартирного дома № 22, расположенного по улице Металлистов города Вязники Владимирской области, выявлено несоответствие информации, представленной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Согласно данным, размещенным в ГИС ЖКХ, управление указанным многоквартирным домом осуществляет обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 3» (далее - ООО «ЖЭК 3»). Вместе с тем, в ответ на официальный запрос администрации района, ООО «ЖЭК 3» предоставило сведения о том, что вышеуказанный многоквартирный находится на непосредственном управлении собственников помещений. ООО «ЖЭК 3» осуществляет исключительно функции по обслуживанию и содержанию общего имущества указанного дома, не являясь управляющей организацией. Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства. Согласно ч. 1, 2 ст. 198 ЖК РФ в отношении управляющих организаций установлена обязанность по размещению сведений об управлении многоквартирными домами в ГИС ЖКХ. Приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 г. № 79/пр (далее - Приказ № 79/пр) регламентируются порядок, состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Разделом XI приложения к Приказу № 79/пр определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами. Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ (далее — Закона № 209-ФЗ) «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» урегулированы отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении. Согласно п. 18 ст. 7 Закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Закона № 209-ФЗ. Поставщики информации должны обеспечить, чтобы информация была размещена в полном объёме, вовремя, была достоверной и актуальной. Вся информация, которая размещена в системе, является официальной. Информация должна быть размещена относительно каждого многоквартирного дома, который находится в управлении управляющей организации. Если информация не размещена, размещена не в полном объёме, информация ложная, искажённая или нарушены сроки, в которые необходимо её разместить, – эти нарушения влекут наложение административного штрафа по ст. 13.19.2. КоАП РФ. Таким образом, выявлено расхождение между сведениями, опубликованными в ГИС ЖКХ, и информацией, предоставленной ООО «ЖЭК 3». Данное обстоятельство указывает на возможное нарушение со стороны ООО "ЖЭК 3" в части неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению достоверной информации в ГИС ЖКХ, что противоречит требованиям действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.