ТСЖ "ЗОА, 16"

1. ТСЖ "ЗОА 16" ИНН 3303010194 ОГРН: 1123338001511 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При исполнении государственной функции по осуществлению муниципального жилищного надзора. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В администрацию Вязниковского района из Вязниковского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Владимирской области поступило представление от 30.10.2025 № 043-25 о принятии мер по устранению обстоятельств, способствующих совершению преступления (других нарушений закона). В рамках исполнения указанного представления администрацией района произведен анализ состояния информационного наполнения государственной информационной системы Жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ), в части касающейся деятельности ТСЖ "ЗОА 16". Пунктом 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Анализ осуществили в соответствии с: - Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209‑ФЗ «О государственной информационной системе жилищно‑коммунального хозяйства»; - Правилами предоставления информации в ГИС ЖКХ, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 ; - иными нормативными правовыми актами, регулирующими порядок размещения информации в ГИС ЖКХ. Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства. Согласно ч. 1, 2 ст. 198 ЖК РФ в отношении управляющих организаций установлена обязанность по размещению сведений об управлении многоквартирными домами в ГИС ЖКХ. Приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 г. № 79/пр (далее - Приказ № 79/пр) регламентируются порядок, состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Разделом XI приложения к Приказу № 79/пр определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами. Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ (далее — Закона № 209-ФЗ) «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» урегулированы отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении. Согласно п. 18 ст. 7 Закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Закона № 209-ФЗ. Поставщики информации должны обеспечить, чтобы информация была размещена в полном объёме, вовремя, была достоверной и актуальной. По результатам проведенного анализа, установлено, что ТСЖ "ЗОА 16". - не обеспечивает своевременное внесения обязательных сведений в ГИС ЖКХ. - допускает неполноту размещаемой информации, что противоречит требованиям действующего законодательства. Указанные действия свидетельствуют о неисполнении ТСЖ "ЗОА 16" возложенных на нее обязанностей по информационному наполнению ГИС ЖКХ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифы) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить: 1. Полное внесение всех обязательных сведений в ГИС ЖКХ; 2. Своевременную актуализацию информацию в соответствии с нормативными требованиями. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном надзоре во Владимирской области от 12.10.2021 № 666. ре(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)