ООО СЗ "ЭВРИКА"

В ходе проведения мероприятия установлено: ООО Специализированный застройщик «Эврика» осуществляет строительство четырех проектов строительства: -многоквартирного двухсекционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями со строительным адресом: Владимирская область, г. Александров, ул. Жулева д. №15 (I очередь строительства) (ID объекта 63115), на основании разрешения на строительство от 22.07.2024 № 33-17-37-2024, выданного Администрацией Муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, сроком действия до 22.07.2026 г, кадастровый номер земельного участка 33:17:000702:3021; -многоквартирного двухсекционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями со строительным адресом: Владимирская область, г. Александров, ул. Жулева д. №15 (2 очередь строительства) (ID объекта 63116), на основании разрешения на строительство от 06.08.2024 № 33-17-39-2024, выданного Администрацией Муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, сроком действия до 06.08.2026 г, кадастровый номер земельного участка 33:17:000702:3021; -многоквартирного двухсекционного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Владимирская обл., г. Александров, ул. Институтская д. 24/9 (1 очередь строительства) (ID объекта 67670), на основании разрешения на строительство от 17.12.2024. г. №33-17-74-2024, выданного Администрацией муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, сроком действия до 17.06.2026 г., кадастровый номер земельного участка 33:17:000603:1105, 33:17:000603:1107; -многоквартирного двухсекционного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Владимирская обл., г. Александров, ул. Институтская д. 24/9 (2 очередь строительства) (ID объекта 68467), на основании разрешения на строительство от 28.12.2024. г. №33-83-74-2024, выданного Администрацией муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, сроком действия до 28.06.2026 г., кадастровый номер земельного участка 33:17:000603:1105, 33:17:000603:1107. В соответствие с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф. информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Частью 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ регламентирован перечень информации, обязательной к размещению застройщиком в ЕИСЖС. Согласно части 4 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течении трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 «О единой информационной системе жилищного строительства» утверждены правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС. Правила устанавливают порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства. Требования по заполнению, содержанию, размещению и опубликованию проектной декларации установлены ст.19, 20, 21 Закона № 214-ФЗ и приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 №239/пр «Об утверждении формы проектной декларации». Согласно ч.1 ст.19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на недопущение нарушений обязательных требований при размещении информации и сведений в ЕИСЖС в проектной декларации указанного объекта строительства № 33-000603 в редакции от 01.11.2025г на сайте https://наш.дом.рф: - в подразделе 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения газоснабжения» истекает 20.12.2025 - Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на обязанность по внесению изменений в случае продления срока действия технических условий; Согласно первоначально размещенной информации в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф в п.17.1 проектной декларации указанного объекта строительства со строительным адресом: Владимирская область, г. Александров, ул. Жулева д. №15 (I очередь строительства) (ID объекта 63115) ООО СЗ «Эврика» № 33-000603 (подпункт 17.1.1 «Этап реализации проекта строительства» - 60 процентов готовности и подпункт 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» - 4 квартал 2025 г. В настоящее время 4 квартал 2025 года, строительная готовность объекта менее 60 процентов. Таким образом, Министерством выявлено, что график реализации данного проекта строительства не соблюдается, выявлены нарушения сроков строительства названного объекта Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на следующее. В случае переноса срока ввода объекта в эксплуатацию, необходимо внести соответствующие изменения в проектную декларацию (ст.19 Закона № 214-ФЗ). Кроме того, в силу ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае, если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Также внести соответствующие изменения в пункт 17.2 проектной декларации. Министерство сообщает о недопустимости нарушения застройщиком обязательных требований и предлагает застройщику принять меры в части соблюдения графика реализации проекта строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Жулева д. №15 (I очередь строительства) (ID объекта 63115). Таким образом, в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора, что предусмотрено пунктом 1 части 1статьи 9 Закона №214-ФЗ или же обратиться к застройщику с требованиемо взыскании неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для всех участников долевого строительства. Кроме того, в силу части 3 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства информацию и предложение об изменении договора. Таким образом, в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, что предусмотрено пунктом 1 части 1 статьи 9 Закона №214-ФЗ или же обратиться к застройщику с требованием неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на недопущение нарушений обязательных требований при размещении информации и сведений в ЕИСЖС в проектной декларации указанного объекта строительства № 33-000604 в редакции от 01.11.2025г на сайте https://наш.дом.рф - в подразделе 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения газоснабжения» истекает 20.12.2025 - Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на обязанность по внесению изменений в случае продления срока действия технических условий; Согласно первоначально размещенной информации в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф в п.17.1 проектной декларации указанного объекта строительства со строительным адресом: Владимирская область, г. Александров, ул. Жулева д. №15 (2 очередь строительства) (ID объекта 63116) ООО СЗ «Эврика» № 33-000604 (подпункт 17.1.1 «Этап реализации проекта строительства» - 60 процентов готовности и подпункт 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» - 4 квартал 2025 г. В настоящее время 4 квартал 2025 года, строительная готовность объекта менее 60 процентов. Таким образом, Министерством выявлено, что график реализации данного проекта строительства не соблюдается, выявлены нарушения сроков строительства названного объекта Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на следующее. В случае переноса срока ввода объекта в эксплуатацию, необходимо внести соответствующие изменения в проектную декларацию (ст.19 Закона № 214-ФЗ). Кроме того, в силу ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае, если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Также внести соответствующие изменения в пункт 17.2 проектной декларации. Министерство сообщает о недопустимости нарушения застройщиком обязательных требований и предлагает застройщику принять меры в части соблюдения графика реализации проекта строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Жулева д. №15 (2 очередь строительства) (ID объекта 63116). Таким образом, в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора, что предусмотрено пунктом 1 части 1статьи 9 Закона №214-ФЗ или же обратиться к застройщику с требованием о взыскании неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для всех участников долевого строительства. Кроме того, в силу части 3 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства информацию и предложение об изменении договора. Таким образом, в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, что предусмотрено пунктом 1 части 1 статьи 9 Закона №214-ФЗ или же обратиться к застройщику с требованием неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на недопущение нарушений обязательных требований при размещении информации и сведений в ЕИСЖС в проектной декларации указанного объекта строительства № 33-000625 в редакции от 01.11.2025г на сайте https://наш.дом.рф Согласно первоначально размещенной информации в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф в п.17.1 проектной декларации указанного объекта строительства со строительным адресом: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская д24/9 (1 очередь строительства) (ID объекта 67670) ООО СЗ «Эврика» № 33-000625 (подпункт 17.1.1 «Этап реализации проекта строительства» - 20 процентов готовности и подпункт 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» - 4 квартал 2025 г. В настоящее время 4 квартал 2025 года, строительная готовность объекта менее 20 процентов. Таким образом, Министерством выявлено, что график реализации данного проекта строительства не соблюдается, выявлены нарушения сроков строительства названного объекта Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на следующее. В случае переноса срока ввода объекта в эксплуатацию, необходимо внести соответствующие изменения в проектную декларацию (ст.19 Закона № 214-ФЗ). Кроме того, в силу ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае, если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Также внести соответствующие изменения в пункт 17.2 проектной декларации. Министерство сообщает о недопустимости нарушения застройщиком обязательных требований и предлагает застройщику принять меры в части соблюдения графика реализации проекта строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 24/9 (1 очередь строительства) (ID объекта 67670). Таким образом, в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора, что предусмотрено пунктом 1 части 1статьи 9 Закона №214-ФЗ или же обратиться к застройщику с требованием о взыскании неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для всех участников долевого строительства. Кроме того, в силу части 3 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства информацию и предложение об изменении договора. Таким образом, в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, что предусмотрено пунктом 1 части 1 статьи 9 Закона №214-ФЗ или же обратиться к застройщику с требованием неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на недопущение нарушений обязательных требований при размещении информации и сведений в ЕИСЖС в проектной декларации указанного объекта строительства № 33-000626 в редакции от 01.11.2025г на сайте https://наш.дом.рф Согласно первоначально размещенной информации в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф в п.17.1 проектной декларации указанного объекта строительства со строительным адресом: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д 24/9 (2 очередь строительства) (ID объекта 68467) ООО СЗ «Эврика» № 33-000626 (подпункт 17.1.1 «Этап реализации проекта строительства» - 20 процентов готовности и подпункт 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» - 4 квартал 2025 г. В настоящее время 4 квартал 2025 года, строительная готовность объекта менее 20 процентов. Таким образом, Министерством выявлено, что график реализации данного проекта строительства не соблюдается, выявлены нарушения сроков строительства названного объекта Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на следующее. В случае переноса срока ввода объекта в эксплуатацию, необходимо внести соответствующие изменения в проектную декларацию (ст.19 Закона № 214-ФЗ). Кроме того, в силу ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае, если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Также внести соответствующие изменения в пункт 17.2 проектной декларации. Министерство сообщает о недопустимости нарушения застройщиком обязательных требований и предлагает застройщику принять меры в части соблюдения графика реализации проекта строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 24/9 (2 очередь строительства) (ID объекта 68467). Таким образом, в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора, что предусмотрено пунктом 1 части 1статьи 9 Закона №214-ФЗ или же обратиться к застройщику с требованием о взыскании неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для всех участников долевого строительства. Кроме того, в силу части 3 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства информацию и предложение об изменении договора. Таким образом, в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, что предусмотрено пунктом 1 части 1 статьи 9 Закона №214-ФЗ или же обратиться к застройщику с требованием неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ.