ООО СЗ "АВТОКОНТРОЛЬ - 33"

ООО «Специализированный застройщик «Автокотроль-33.» осуществляет строительство трех объектов строительства: -многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ковров, ул. Строителей, д. 39/3 (ID объекта 50262), на основании разрешения на строительство от 05.12.2022 г. №33-RU333-3000-0000000000002606-2022, выданного Администрацией Муниципального образования г. Ковров, сроком действия до 15.01.2026 г., кадастровый номер земельного участка: 33:20:015701:2187. -многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ковров, ул. Еловая, з/у 94/3 (ID объекта 51402), на основании разрешения на строительство от 12.01.2023 №33-20-2607-2023, выданного Администрацией Муниципального образования г. Ковров, сроком действия до 19.12.2027 г., кадастровый номер земельного участка 33:20:015701:2185. -многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ковров, ул Озерная, з/у 35 (ID объекта 58789), на основании разрешения на строительство от 19.02.2024 №33-20-2640-2024, выданного Администрацией Муниципального образования г. Ковров, сроком действия до 19.12.2027, кадастровый номер земельного участка 33:20:000000:3145. Изучением проектной декларации № 33-000552(ID объекта 50262) в редакции от 16.06.2025 г. (дата первичного размещения -27.01.2023), размещенной в ЕИСЖС, обнаружено следующее: - в подразделе 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения газоснабжения» - срок действия ТУ истекает 15.09.2025- Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на обязанность по внесению изменений в случае продления срока действия; -в подразделе 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» - согласно первоначально размещенной информации в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф в п.17.1 проектной декларации указанного объекта строительства (г. Ковров, ул Строителей, д. 43/1, ID объекта 57294) срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию 4 квартал 2025 г., на данный момент срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию перенесен на 1 квартал 2026 г, Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание, в силу части 3 статьи 6 Закона №214- ФЗ застройщик в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменение договора. Изучением проектной декларации № 33-000561 (ID объекта 51402), в редакции от 16.06.2025г. (дата первичного размещения -14.04.2023), размещенной в ЕИСЖС, обнаружено следующее: - в подразделе 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения газоснабжения» - срок действия ТУ истекает 15.09.2025- Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на обязанность по внесению изменений в случае продления срока действия; -в подразделе 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» - согласно первоначально размещенной информации в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф в п.17.1 проектной декларации указанного объекта строительства (г. Ковров, ул Строителей, д. 43/1, ID объекта 57294) срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию 1 квартал 2025 г, Министерством архитектуры и строительства Владимирской области выявлено, что график реализации данного проекта строительства не соблюдается, выявлены нарушения сроков строительства названного объекта, что приведет к нарушению предусмотренного договором долевого участия срока передачи участнику долевого строительства. Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на следующее: В случае переноса срока ввода объекта в эксплуатацию, необходимо внести соответствующие изменения в проектную декларацию (ст.19 Закона № 214-ФЗ). Согласно пунктам 1 и 2статьи 6 Закона №214- ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для всех участников долевого строительства. Кроме того, в силу части 3 статьи 6 Закона №214- ФЗ застройщик в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменение договора. Таким образом, в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора, что предусмотрено пунктом 1 части 1статьи 9 Закона №214-ФЗ или же обратиться к застройщику с требованием о взыскании неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ. Изучением проектной декларации № 33-000585 (ID объекта 58789), в редакции от 16.06.2025г. (дата первичного размещения -05.04.2024), размещенной в ЕИСЖС, обнаружено следующее: нарушений не выявлено. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: o При размещении информации, сведений и документов в проектной декларации в ЕИСЖС.