ООО ДУК "ТЕРРИТОРИЯ"

В адрес Управления жилищной политики администрации округа Муром поступило обращение жителя многоквартирного дома по адресу: г. Муром, ул. Амосова, д. 50 по вопросу перемещения снежных масс при уборке территории к паковочным местам жителей многоквартирного дома. Исходя из ответа ООО ДУК "Территория" на обращение аналогичного содержания, ранее направленное в данную управляющую организацию через систему ГИС ЖКХ (ответ 33-2024-32809/1), следует, что силами управляющей организации осуществляется очистка проезда и двух выездов с территории вышеуказанного многоквартирного дома, а очистка паковочных мест осуществляется силами собственников многоквартирного дома. Вместе с тем, в соответствии с пп. "ж" п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества многоквартирного дома включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с пп. "г" п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. В соответствии с п. 3.6.16., 3.6.20. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений. Таким образом указанная в ответе ООО ДУК "Территория" информация может свидетельствовать о нарушении управляющей организацией вышеуказанных обязательных требований в части неуборки территорий (автостоянки), отнесенных законом к общему имуществу многоквартирного дома. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: при уборке придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Муром, ул. Амосова, д. 50 в зимний период надлежащим образом убирать снег с территорий, относимых к общему имуществу многоквартирного дома, в том числе снег, сдвигаемый при механической очистке придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома.