ООО "УО "РМД"

2. При осуществлении отдельных переданных полномочий по региональному государственному лицензионному контролю во Владимирской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из текста обращения следует, – что управляющей организацией были проведены работы по подрезке зеленых насаждений (деревья, кустарники) произрастающие в палисадниках у подъездов МКД № 6 по ул. Дегтярева г. Коврова с нарушением установленного порядка без согласования с собственниками помещений дома, а также, не в полном объеме осуществляются работы, предусмотренные действующим законодательством, по содержанию и уборке мест общего пользования – подъездов многоквартирного дома. Многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Дегтярева г. Коврова находится под управлением управляющей организации ООО УО «РМД» с 01.05.2015 г. на основании договора № У-26/15 управления многоквартирным домом. При сопровождении обращения было установлено, что на основании поступившего обращения собственника помещения многоквартирного дома (сильно разросшихся в палисадниках зеленых насаждений (деревьев, кустарников), мешающих обзору для водителей при въезде во двор дома, затеняющих окна первого этажа и т.д.), по согласованию с советом МКД, с учетом положений п. 2.6.11. Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 г. № 153, с учетом отсутствия сведений о решениях, принятых собственниками помещений дома в рамках общих собраний, касательно посадки зеленых насаждений на придомовой территории дома, управляющей организацией были проведены работы по омолаживающей обрезке кустарников в палисадниках у 1 и 3 подъездов дома (без выкорчевки), обрезке поросли у отмостки и цоколя дома между 1 и 2 подъездами дома, что и было подтверждено при визуальном осмотре 26.09.2025 г. земельного участка придомовой территории МКД № 6 по ул. Дегтярева г. Коврова; при этом, сведения, подтверждающие получение соответствующего разрешение на проведение работ по подрезке зеленых насаждений отсутствуют. Собственниками помещений МКД № 6 по ул. Дегтярева г. Коврова в рамках общих собраний были приняты решения: об избрании членов совета дома, об избрании из числа членов совета дома председателя, о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД согласно п. 4.2. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и о наделении председателя совета МКД полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1. ЖК РФ, за исключением полномочий отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, согласно п. 4.3. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, что подтверждается представленной копией протокола № 2 от 11.04.2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Дегтярева г. Коврова, проведенного в форме очно-заочного голосования. Согласно п. 4.2. договора № У-26/15 от 01.05.2015 г. управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений МКД № 6 по ул. Дегтярева г. Коврова и ООО «УО «РМД», перечень работ и услуг, включая услуги по управлению МКД, с описанием содержания каждой услуги (работы) и ее периодичностью, согласованный Сторонами, указан в Приложении № 8 к настоящему Договору, которым установлено лишь сухая (подметание полов) и влажная (мытье полов) уборка лестничных площадок и маршей. В соответствии с ч. 1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пункта 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г.; пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. Действие – подрезка зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке придомовой территории многоквартирного дома, проведена при отсутствии соответствующего разрешения; Бездействие – соответствующие работы (услуги), установленные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, по содержанию и уборке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме проводятся не в полном объеме. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)