ООО УК "ВИКА"

2. При осуществлении отдельных переданных полномочий по региональному государственному лицензионному контролю во Владимирской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из текста обращения следует, что вследствие ненадлежащей работоспособности внешней системы водоотвода происходит намокание фасада МКД № 32/1 по ул. Строителей г. Коврова. Многоквартирный жилой дом № 31/2 по ул. Строителей: 2-х этажное кирпичное здание с железобетонными перекрытиями, 2008 года постройки, в доме 2 подъезда, 18 жилых помещения, 17 нежилых помещений; с 01.01.2015 г. указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО УК «Вика» на основании соответствующего договора управления многоквартирным домом. Состав общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, определен ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491) В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения и сопровождения было установлено, что на основании ранее поступившего Вашего обращения, ОМКиТН администрации г. Коврова было проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие – выездная проверка, по результатам которой, 03.03.2025 г. в адрес ООО УК «Вика» было вынесено официальное предписание об устранении выявленных нарушении обязательных требований: в рамках исполнения предписания управляющей организацией были проведены работы по герметизации (покраске) локальных мест разрушения кирпичей фасада дома, заделка выявленных провалов асфальтового покрытия, ремонт кровельного покрытия крыш входных групп 1,2 подъездов дома, и ремонт внутренней отделки входных групп подъездов. 16.07.2025 г. и 21.07.2025 г. (во время осадков) сотрудниками ОМКиТН администрации г. Коврова были осуществлены выходы и визуальный осмотр общего имущества МКД № 31/2 по ул. Строителей г. Коврова, в ходе которых, факт выполнения управляющей организацией выше указанных ремонтно-восстановительных работ был подтвержден; фасад дома находился в удовлетворительном состоянии, наличия намокания, вследствие возможной ненадлежащей работоспособности внешней системы водоотвода дома, общего загрязнения поверхности фасада, видимых разрушений внешней системы водоотвода (труб, желобов, свесов) дома зафиксировано не было, за исключением локальной деформации водосточного желоба (возможно в ходе работ по очистке крыши от снега и наледи) над 2-м подъездом. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 4.2.1.11., 4.2.3.16., 4.6.4.1., 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 Бездействие – не принимаются своевременные меры по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома – внешней системы водоотвода многоквартирного дома. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вика» (ООО УК «Вика»), ОГРН 1073332001808, ИНН 3305058586, адрес местонахождения: 601900, Владимирская область, г. Ковров, ул. Еловая, д.86/1 кв. 78, место осуществлении деятельности – многоквартирный дом № 31/2 по ул. Строителей г. Коврова Владимирской области – принять (провести) исчерпывающий комплекс мер (мероприятий) по соблюдения вышеуказанных обязательных требований касательно содержания и технической эксплуатации общего имущества собственников МКД 31/2 по ул. Строителей г. Коврова - внешней системы водоотвода многоквартирного дома. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)