ООО "ОТРАЖЕНИЕ"

В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителей по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения по адресу: г. Владимир, ул. Мира, д. 5В. В соответствии с ч. 1 ст. 195 Жилищного кодекса РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. Согласно ч. 2 ст. 198 Жилищного кодекса РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса РФ установлено, что исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса. Ранее Инспекцией на основании документов, представленных ТСЖ «Отражение» и ООО «Компания «Наш дом – 3», 16.10.2024 вынесено решение об исключении с 31.10.2024 многоквартирного дома № 5В по улице Мира в городе Владимире из реестра лицензий субъекта Российской Федерации из под управления ООО «Отражение» и включении его с 01.11.2024 в реестр лицензий субъекта Российской Федерации под управление ООО «Компания «Наш дом-3». Арбитражным судом Владимирской области в рамках рассмотрения дела № А11-12732/2024 по иску ООО «Отражение» о признании незаконным и отмене решения Инспекции от 16.10.2024 вынесено определение от 28.10.2024 о принятии обеспечительных мер в виде приостановления действия данного решения до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по существу настоящего спора. Определением арбитражного суда Владимирской области от 18.12.2024 вышеназванная обеспечительная мера отменена. Однако, исполнение данного судебного акта приостановлено Первым арбитражным апелляционным судом (определение от 23.12.2024 № А11-12732/2024) в связи с подачей на него ООО «Отражение» жалобы. Первым арбитражным апелляционным судом 12.05.2025 принят судебный акт, в соответствии с которым апелляционная жалоба ООО «Отражение» на определение арбитражного суда Владимирской области от 18.12.2024 оставлена без удовлетворения, а также отменено приостановление исполнения данного определения. Согласно платежным документам ООО «Отражение» продолжает производить начисление платы за содержание жилого помещения в МКД № 5-в по ул. Мира в г. Владимире. В связи с исключением многоквартирного дома № 5В по улице Мира в городе Владимире из реестра лицензий субъекта Российской Федерации из под управления ООО «Отражение» начисление жителям платы за содержание жилого помещения осуществляется неправомерно. (ст. 198 Жилищного кодекса РФ).