ООО "ЖЭУ"

В Инспекцию поступило обращение жителей дома № 2 по улице Почаевская в городе Владимире в части нарушения порядка отключения коммунальной услуги по отоплению. Порядок окончания отопительного периода регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Согласно пункту 31 данных правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Пунктом 5 указанных правил установлено, что, если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Аналогичные требования закреплены в пункте 2.6.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), в силу которого начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления. То есть, окончания отопительного периода при центральной системе теплоснабжения определяется исключительно органами местного самоуправления. Собственники помещений дома принимать такого рода решения на общем собрании не уполномочены. На территории города Владимира отопительный период 2024/2025 годов окончен 14.05.2025 на основании постановления администрации города Владимира от 07.05.2025 № 938. Согласно данным ГИС ЖКХ в многоквартирный дом № 2 по улице Почаевская в городе Владимире подача теплоносителя для нужд отопления осуществляется по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Соответственно, принятое собственниками помещений дома решение об окончании отопительного периода с 22.04.2025, оформленное протоколом от 21.04.2025 № 2, принято за пределами компетенции общего собрания, а следовательно не может иметь юридической силы для управляющей организации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ" ОГРН: 1153340006192; ИНН: 3329084497, юридический адрес: Владимирская обл, г. Владимир, ул. Северная, д. 9б. Обеспечить соблюдения к порядку введения в многоквартирных домах с центральным отоплением режима начала и окончания отопительного периода в соответствии с нормативным правовым актом утвержденным уполномоченным лицом - органом местного самоуправления.