ООО "АЛЬЯНС"

В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителей по вопросу правомерности начисления платы за коммунальный ресурс по горячей воде, потребленный на общедомовые нужды по адресу: г. Владимир, ул. Лакина, д. 157Б. В соответствии с под. г) п. 29 (2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется в следующем порядке: в случае принятия в МКД, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. На территории области нормативы потребления горячей воды в целях содержания общедомового имущества в многоквартирных домах, в которых производство горячей воды осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, вводятся с 01.10.2024. Размер платы за коммунальные ресурсы на ОДН определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей и объема коммунальных ресурсов, который определяется для горячего водоснабжения в следующем порядке: При наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, и принятия собственниками помещений МКД соответствующего решения об оплате коммунальных ресурсов по фактическому потреблению по показаниям ОДПУ - по формуле 11.2 Правил № 354 с учетом расчетной величины, рассчитанной на основании установленных нормативов ОДН ГВС и ОДН ХВС. Т.е., при наличии ОДПУ ХВС расчет платы за ГВС, потребленное в целях содержания общедомового имущества, производится и выставляется в данном случае управляющей организацией по факту потребления, т.е. на основании объема, потребленного на ОДН ХВС за расчетный период с применением расчетной величины. Следовательно, при наличии в МКД ОДПУ холодного водоснабжения расчет платы за горячее водоснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, напрямую будет зависеть от объема потребленного холодного водоснабжения в целях содержания общедомового имущества за расчетный период. Собственниками помещении МКД № 157Б по ул. Лакина г. Владимира принято решение, оформленное протоколом от 04.12.2023 № 1, об определении размера затрат на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, рассчитанных на основании показаний ОДПУ коммунальных ресурсов. Установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс по горячей воде, потребленный на общедомовые нужды, производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса, что противоречит принятому собственниками решению.