ООО "БОСТОС-СЕРВИС"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "24" октября 2024 г. № 72 Общество с ограниченной ответственностью «Бостос-Сервис», ИНН 3301035725, ОГРН 1173328016575 2. При осуществлении муниципального земельного контроля В соответствии со сведениями содержащимися в ЕГРН: земельный участок с кадастровым номером 33:17:000811:91, расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 25 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Александровский, г. Александров, МО Александров, ул. Двориковское шоссе, дом 13а, дом 6В/2, площадь: 667 м2; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для пристройки офисно-производственного здания, находится в собственности у ООО «Бостос-Сервис». Согласно ПКК, выбрав слой управления картой «космические снимки», поверхность осматриваемого земельного участка имеет единое ограждение значительно превышающее площадь ЗУ, приблизительной площадью 1112 м2. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 33:17:000811:91 установлено, что границы участка с северной стороны и северо-восточной части определяются установленным ограждением из профнастила. Площадь фактически используемого земельного участка ООО «Бостос-Сервис» составляет примерно 1112 м2, что превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 33:17:000811:91, информация о которой содержится в ЕГРН, на величину примерно 445 м2. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2) В силу пункта 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Согласно статье 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территории и требованиям законодательства. 4) Статья 42 Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. С учетом вышеизложенного действия ООО «Бостос-Сервис» могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, нарушить имущественные права неограниченного круга лиц, связанные со свободным доступом к землям государственной неразграниченной собственности, путем самовольного занятия (использования) части земельного участка в кадастровом квартале 33:17:000811. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить допущенное нарушение путем освобождения части земельного участка кадастрового квартала 33:17:000811 примерной площадью 445 м2 занятого в северной стороне и северо-восточной стороне от земельного участка с кадастровым номером 33:17:000811:91 от ограждения на территории земель государственной неразграниченной собственности. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5 ст. 36 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации» И.о. председателя КУМИ Александровского района Гусев П.В.