ТСН "ГРИБОЕДОВА 7/1"

1. При осуществлении переданных полномочий по региональному государственному жилищному надзору во Владимирской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из текста обращения следует: 05.08.2024 г. заявителем посредством ГИС ЖКХ в адрес ТСН «Грибоедова 7/1» было направлено обращение касательно ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома – фасада многоквартирного дома (намокание стен и перегородок) и был получен ответ, что необходимые ремонтно-восстановительные работы будут проведены после 19.08.2024 г., но на данную дату к работам так никто и не приступил. На основании обращения заявителя (вход. № 1 от 08.07.2024 г.) ТСН «Грибоедова 7/1» 08.07.2024 г. был осуществлен осмотр жилого помещения заявителя (квартиры № 237 МКД № 7/1 по ул. Грибоедова г. Коврова), что подтверждается представленной копией соответствующего акта от 08.07.2024 г. с подписью собственника помещения, в ходе которого были зафиксированы следы биопоражений на обоях в левом угловом соединении помещения спальни, в левом угловом соединении помещения коридора, на стенах (над входными дверьми спальни и туалета). По результатам осмотра, ТСН «Грибоедова 7/1» было принято решение о проведении работ по утеплению фасада МКД и ремонту (герметизации) межпанельных швов в районе расположения жилого помещения заявителя; соответствующий договор на проведение работ № 21/24 был заключен с подрядной организацией лишь 12.09.2024 г. В соответствии с ч. 1, пунктами 1, 2 ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ): управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества Согласно пункта 2.2. ч. 2, ч. 16 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем; Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 2.6.2., 4.2.1.1., 4.2.1.7., 4.2.3.1., 4.10.2.8., 4.10.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. Бездействие – не принимаются меры по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества - фасада МКД № 7/1 по ул. Грибоедова г. Коврова. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: товариществу собственников недвижимости «Грибоедова 7/1» (ТСН «Грибоедова 7/1»), ИНН 3305799418, ОГРН 1193328000095, 601911, Владимирская область, г. Ковров, ул. Грибоедова, д.7/1 кв. 249, место осуществления деятельности: Владимирская область, г. Ковров, ул. Грибоедова, д. 7/1 - принять исчерпывающий комплекс мер по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по содержанию и технической эксплуатации общего имущества собственников помещений МКД № 7/1 по ул. Грибоедова г. Коврова касательно содержания фасада многоквартирного дома и своевременного проведения соответствующих ремонтно-восстановительных работ, в том числе, и межпанельных швов в районе жилого помещения – квартиры № 237 МКД № 7/1 по ул. Грибоедова г. Коврова. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)