ООО СЗ "ПРАЙД ЛОГИСТИКА"

ООО Специализированный застройщик «Прайд Логистика» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома №1 со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д.178, д.180, (ID объекта 42898), на основании разрешения на строительство от 30.07.2021 №33-RU33301000-42-2021, выданного Управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира, сроком действия до 25.07.2026 г. В соответствие с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф. информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Частью 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ регламентирован перечень информации, обязательной к размещению застройщиком в ЕИСЖС. Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 «О единой информационной системе жилищного строительства» утверждены правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС. Правила устанавливают порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства. Требования по заполнению, содержанию, размещению и опубликованию проектной декларации установлены ст.19, 20, 21 Закона № 214-ФЗ и приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 №239/пр «Об утверждении формы проектной декларации». Согласно ч.1 ст.19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на недопущение нарушений обязательных требований при размещении информации и сведений в ЕИСЖС в проектной декларации указанного объекта строительства № 33-000482 от 09.09.2024г. сайте https://наш.дом.рф: - в разделе 1.2 «О месте нахождения застройщика – размещены недостоверные сведения; -в разделе 9.3.2 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» и разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» - выявлено несоответствие размещенной информации в проектной декларации застройщика (площадь нежилых помещений учтена в том числе) и разрешения на строительство; -в разделе 14.1 О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения бытового и общесплавного водоотведения истек срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения- до 21.06.2024; - в разделе 14.1 (2) О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения холодное водоснабжение истек срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения- до 21.06.2024; - в разделе 14.1 (4) О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения газоснабжение - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения заканчивается 20.10.2024; -в подразделе 14.2 отсутствует информация о планируемом подключении диспетчеризации лифтов; Кроме того, в системе ЕИСЖС отсутствуют сведения и документы, обязательные к размещению: -фотографии строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние его строительства (создания) по состоянию на сентябрь 2024 г.; -сведения и документы в разделе Документы/Проектная документация. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: При размещении информации, сведений и документов в проектной декларации, а также в общей части застройщика/объекта в ЕИСЖС В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях предупреждения, недопущения и пресечения нарушения обязательных требований Министерство архитектуры и строительства Владимирской области направляет ООО Специализированный застройщик «Прайд Логистика» предостережение о недопустимости нарушения застройщиком обязательных требований и предлагает застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части размещения информации, сведений и документов в ЕИСЖС, в том числе проектной декларации № 33-000482 (ID объекта -42898).