ООО "ВЕРБА"

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г Муром, ул. Ленинградская, д. 34, корп. 5 осуществляется ООО «Верба». В ходе проведения выездной проверки осуществлено инструментальное обследование вентиляционных каналов в квартирах вышеуказанного многоквартирного дома, а также их осмотр. В квартире № 24 вышеуказанного многоквартирного скорость воздушного потока в вентиляционном канале на кухне составила 0,8 м/с, в ванной 0,9 м/с, тяга прямая. Вентиляционные каналы чистые. В квартире № 25 вышеуказанного многоквартирного скорость воздушного потока в вентиляционном канале на кухне составила 0,6 м/с, в ванной 1,1 м/с, тяга прямая. Вентиляционные каналы чистые. В квартире № 26 вышеуказанного многоквартирного скорость воздушного потока в вентиляционном канале в санитарном узле составила 1,0 м/с, тяга прямая. Вентиляционный канал чистый. Вентиляционный канал на кухне закрыт купольной вытяжкой с принудительным электрическим вентилятором. В квартире № 62 вышеуказанного многоквартирного скорость воздушного потока в вентиляционном канале на кухне составила 0,7 м/с, в ванной 0,8 м/с, тяга прямая. Вентиляционные каналы чистые. В квартире № 64 вышеуказанного многоквартирного скорость воздушного потока в вентиляционном канале на кухне составила 1,4 м/с, в ванной 0,8 м/с, тяга прямая. Вентиляционные каналы чистые. При инструментальном обследовании использовался измеритель комбинированный (анемометр) Testo 410-1, заводской № 38490789/0621, свидетельство о поверке от 21.11.2024 г. С-БН/22-11-2024/389273697. В вышеуказанных жилых помещениях ранее, в течение года ООО «Верба» (подрядной организацией ООО «Инженерные сети») проводилось обследование вентиляционных каналов, по итогам которых выявлялись нарушения в работе системы вентиляции, принимались меры к восстановлению работоспособности системы вентиляции (акты № 345 от 19.08.2024 г., № 510 10.12.2024 г.). Проведенные в рамках внеплановой выездной проверки инструментальное обследование и осмотр системы вентиляции многоквартирного дома показали ее работоспособность и отсутствие нарушений обязательных требований в части ее эксплуатации. Вместе с тем при изучении актов периодической проверки вентиляционных каналов, предоставленных ООО «Верба» за 2024 год установлено, что проверка вентиляционных каналов в нарушение требований п. 15(1). постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», «в» п. 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 в указанном многоквартирном доме с апреля по июнь не проводилась. Кроме того на оголовках центральных вытяжных шахт естественной вентиляции установлено отсутствие дефлекторов, вместе с тем не выявлено элементов, предназначенных для их установки или крепления на оголовках, в технической документации на многоквартирный дом сведений об их наличии на момент постройки, капитального ремонта, а также информация о высоте центральных вытяжных шахт отсутствуют. Вместе с тем в соответствии с п. 5.7.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) соблюдать периодичность проверки вентиляционных каналов, установленную п. 15(1). постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», «в» п. 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. 2) Организовать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Муром, ул. Ленинградская, д. 34/5, на котором поставить вопрос о включении в план текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу установку дефлекторов или зонтов над оголовками центральных вытяжных шахт, увеличения высоты вытяжных шахт над уровнем кровли.