ООО УК "УПРАВДОМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках оценки достоверности сведений, указанных в заявлениях собственника жилого помещения комнаты № 412 дома № 27 по ул.Социалистическая № 22-23/3149 от 18.11.2024 специалистами отдела муниципального контроля и технического надзора администрации г. Ковров был осуществлен визуальный осмотр жилого помещение квартиры и произведен замер температуры воздуха и поверхности наружных стен с использованием тепловизором модель Flir i5 (заводской номер 601048225) 28.11.2024 на момент осмотра температура наружного воздуха составляла -2 0С. В помещении температура воздуха составила 190С., установлено окно ПВХ ( преиточно-вытяжные клапаны не установлены), влажность воздуха в жилом помещении составила 53%, ( в соответствии с ГОСТ 30494-2011 в зимний период составляет нормативное значение). Температура стеновых панелей с правой стороны в местах соприкосновения стеновых и потолочных панелей (в местах угловых примыканий наружной и внутренней стен) составила: верхний угол – 15,90С, нижний 12,70С., Температура воздуха стеновой панели (торцевой стены) составляет – 16,50С. На стеновой панели (торец фасада) на отделочном материале (обоях) наблюдаются следы (очаги) биопаражения, а так же в угловых примыканиях (в верхних и нижних) углах. В ходе осмотра стеновой панели в районе оконного блока комнаты № 412 с внешней стороны, был выявлен факт отсутствия должного заполнения кладочных швов, допущенное при строительстве жилого дома, что возможно приводит к периодическому насыщению влагой массива кирпичной кладки и в следствии этого, к увеличению теплопроводности стен. Отсутствие тепловой защиты переувлажненных участков наружных стен в холодный период, вызывает биопаражение каменных конструкций стен в жилых помещениях квартиры плесневыми грибками. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 1. Указанное бездействие – не принятие мер по ремонту и ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - пунктов 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; - пунктов 4.2.11, 4.2.1.7, 4.2.1.12, 4.2.1.16, 4.10.2.9, 4.10.2.8 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда». - таблица №5 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», - пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью УК «Управдом», ОГРН 1063332012985, г. Ковров, юр. адрес ул. Пионерская д.15 в срок до 23 декабря 2024 г. принять исчерпывающий комплекс мер по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по содержанию и технической эксплуатации общего имущества собственников дома № 27 по ул.Социалистическая, в части герметизации поврежденных участков кладочных швов, путем отштукатуривания поврежденных участков кирпичной кладки в районе комнаты № 412 многоквартирного дома № 27 по ул.Социалистическая.