ООО "КОМПАНИЯ "АС"

В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя проживающего по адресу: Петушинский район, пос. Городищи, ул. Советская, д. 32, кв. 31 по вопросу правомерности начисления платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общедомового имущества. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С 01.09.2022 вступили в силу изменения, внесенные в постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в соответствии с которыми, если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний в первом квартале года, следующего за расчётным. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно подпункту «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, произошло изменение порядка выставления гражданам перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Указанный перерасчет предъявляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Собственниками помещении МКД № 32 по ул. Советская, п. Городищи Петушинского района принято решение, оформленное протоколом от 25.01.2022 № 1, о выборе способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию (ООО «Компания «АС»); об утверждении перечня работ/услуг и размера платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 14,90 руб. с 1 кв.м. (без учета платы за ОДН) с последующей ежегодной индексацией в соответствии с условиями договора. Из информации, предоставленной в Инспекцию ООО «Компания «АС», следует, что начисление платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребленный на общедомовые нужды, производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса. В марте 2024 года управляющая организация произвела корректировку платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общедомового имущества, исходя из фактически потребленного объема коммунального ресурса за период с 01.01.2023 до 31.12.2023. Корректировка платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общедомового имущества, исходя из фактически потребленного объема коммунального ресурса за период с 01.01.2023 до 31.12.2023 выставлена единоразово в платежном документе за март 2024 года, однако должна быть произведена равными долями в течение года.