ООО "СМК-РЕКОНСТРУКЦИЯ"

Администрацией Пекшинского сельского поселения Петушинского района (далее – администрация) с целью надлежащего содержания многоквартирного дома № 7 по ул. Воинской в п. Болдино Петушинского района 02.03.2023 было проведено общее собрание собственников помещений, на котором принято решение о заключении договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома с обслуживающей организацией ООО «СМК-Реконструкция». По результатам обследования, проведенного администрацией с участием представителей ООО «СМК-Реконструкция» 07.03.2023, установлено, что попадание влаги в подвальное помещение дома заявителя происходило в результате утечки из водопроводной трубы квартиры № 2. В тот же день сотрудниками указанного общества проведены работы по замене поврежденного участка водопроводной трубы в квартире № 2 указанного дома. Однако, в подвальном помещении дома локально выявлены следы увлажнения грунта, наличие следов биоповреждений. В соответствии с п. 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (п. 4.1.15 Правил № 170). Согласно п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относят: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.