ТСЖ "ЖК-3"

В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 91 по ул. Горького в г. Владимире по вопросу нарушения требований законодательства при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Установлено, что в 2022 году на вышеуказанном многоквартирном доме был проведен капитальный ремонт крыши за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «ЖК № 3». В соответствии с ч. 5.1. ст. 189 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. В нарушение вышеуказанной нормы закона решений общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома по данным вопросам не принималось. Капитальный ремонт крыши был проведен на основании решения членов правления ТСЖ «ЖК № 3», оформленного протоколом от 08.08.2022 № 21, что является нарушением указанной нормы Жилищного кодекса РФ.