ООО "РЕМСТРОЙ ЮЖНЫЙ"

Управление многоквартирным домом № 110 по ул. Ленина г. Мурома осуществляет ООО «Ремстрой Южный», ИНН: 3334014329. Директор: Волков Владимир Владимирович. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1,2 ст. 29 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в проектной документации здания или сооружения должны быть определены значения характеристик ограждающих конструкций и приняты конструктивные решения, обеспечивающие соответствие расчетных значений разности температуры на внутренней поверхности ограждающих строительных конструкций и температуры воздуха внутри здания или сооружения во время отопительного периода, установленных исходя из необходимости создания благоприятных санитарно-гигиенических условий в помещениях. Наряду с указанным требованием, в проектной документации здания или сооружения должны быть предусмотрены меры по предотвращению переувлажнения ограждающих строительных конструкций, накопления влаги на их поверхности и по обеспечению долговечности этих конструкций. Пунктом 246 приказа Росстандарта от 02.04.2020 № 687 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (далее - СП 50.13330.2012) утвержден документом в области стандартизации, в результате применения которого на добровольной основе обеспечивается соблюдение вышеуказанного Федерального закона. Пунктом 5.1 СП 50.13330.2012 предусмотрено, что теплозащитная оболочка здания должна отвечать следующим требованиям: а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных ограждающих конструкций должно быть не меньше нормируемых значений (поэлементные требования); б) удельная теплозащитная характеристика здания должна быть не больше нормируемого значения (комплексное требование); в) температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций должна быть не ниже минимально допустимых значений (санитарно-гигиеническое требование). В таблице 5 пункта 5.2 СП 50.13330.2012 установлены требования к нормируемому температурному перепаду между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции: такой перепад применительно к наружным стенам жилых зданий и помещений не должен превышать 4 градуса °C. Согласно п. 3.30 СП 50.13330.2012 точка росы – это температура, при которой начинается образование конденсата в воздухе с определенной температурой и относительной влажностью. 31.01.2023 г. в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ № 59 от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» должностным лицом Управления жилищной политики администрации округа Муром произведено рассмотрение указанного обращения с выездом на место. В ходе осмотра квартиры № 40 многоквартирного дома № 110 по ул. Ленина г. Мурома в нижнем углу кухни (помещение № 4 на поэтажном плане технического паспорта, составленного МУП «БТИ» по состоянию на 23.02.1983 г.) в месте стыка наружной капитальной стены с капитальной стеной лестничной клетки (помещение № Б на поэтажном плане) выявлены локальные сухие следы темного цвета в штукатурном слое под обоями, а также частичное отхождение обоев от стен. При проведении тепловизионного обследования указанного участка стены установлено, что температурный перепад между температурой внутреннего воздуха в помещении кухни (+19,6°C) и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции (самая холодная точка +7°C) составил 12,6°C (при нормативе не более 4,0 °C). Влажность воздуха в указанном помещении – 67,4%, точка росы +13,4°C, температура наружного воздуха -2,7°C. При осмотре жилой комнаты (помещение № 1 на поэтажном плане) в нижнем углу в месте стыка наружной капитальной стены с перегородкой кухни (помещение № 4 на поэтажном плане) выявлены локальные сухие следы темного цвета на бумажной основе обоев. При проведении тепловизионного обследования указанного участка стены установлено, что температурный перепад между температурой внутреннего воздуха в жилой комнате (+19,9°C) и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции (самая холодная точка +11,4°C) составил 8,5°C (при нормативе не более 4,0 °C). Влажность воздуха в указанном помещении – 59,9%, точка росы +11,9°C, температура наружного воздуха -2,7°C. Указанные показатели могут свидетельствовать о нарушении теплозащиты наружной стены многоквартирного дома. Согласно пояснениям Резниковой Е.С. она систематически производит очистку обозначенных мест от плесени. Скорость потока воздуха в вентиляционном канале кухни при открытом и закрытом окне составила 0,8 м/с, в вентиляционном канале туалета при открытом окне 2,5 м/с, при закрытом тяга отсутствует. Отопительные приборы (регистры) в квартире прогреты равномерно. При осмотре других жилых комнат (помещения № 2, 3 на поэтажном плане) нарушений не обнаружено, температура воздуха в них составила +19,6°C, +19,3°C соответственно. Однако, на нижней поверхности спального матраса, расположенного на кровати жилой комнаты (помещение № 3 на поэтажном плане), выявлены локальные сухие следы темного цвета. При этом очагов биоповреждений на ограждающих конструкциях (стенах) не обнаружено. В ходе инструментального обследования использовались: 1. Анемометр Testo 410-1 заводской № 38490789/0621, поверка от 03.11.2022 г № С-БН/03-11-2022/199027157. 2. Тепловизор Testo 868 серийный № 63010748, поверка от 26.10.2022 г № С-БН/26-10-2022/197527244. 4. Термометр инфракрасный Testo 835-T1 заводской № 42904910, поверка от 26.10.2022 г. № С-БН/26-10-2022/197527243. 3. Термогигрометр Testo 625 заводской № 62836696, поверка от 14.12.2022 г. № С-ДТЖ/14-12-2022/208148441.