ООО "КВАРТАЛ"

Инспекцией государственного жилищного надзора Владимирской области рассмотрены обращения собственника помещения многоквартирного дома № 47 корп. 2 по ул. Нижняя Дуброва г. Владимира (от 07.07.2023 № ОГ-ИГЖН-02896/00, от 19.07.2023 № ОГ-ИГЖН-02896/01) по факту нарушения ООО «Квартал» порядка предоставления информации об изменении размера платы за содержание жилого помещения. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлен порядок предоставления собственникам помещений дома предложений по изменению размера платы за содержание жилого помещения со стороны управляющей организации. В соответствии с п. 31 постановления при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Общие собрания собственников помещений дома проведены, по итогам первого составлен протокол от 28.04.2023, сроки проведения второго с 10.07.2023 по 31.07.2023. Из телефонного разговора с председателем совета дома (03.08.2023 Карпова И.Ю.) следует, что предложения собственникам предоставлялись, в том числе через чат дома. Вместе с тем, достоверно установить сроки не представляется возможным. Имеющиеся фотоматериалы также не позволяют достоверно установить факт размещения предложений ООО «Квартал» в установленном порядке. В ГИС ЖКХ данные документы не размещены. Из приложенного к обращению заявителя предложения управляющей организации следует, что в данном документе отсутствует обоснование предлагаемых расходов.