ООО "РЕМСТРОЙ ЮЖНЫЙ"

В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя квартиры 75 дома № 26 по Карачаровскому шоссе г. Муром, по вопросам правомерности начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные в общем имуществе дома, а так же отсутсвия показаний ОДПУ, и потребленных объемов коммунальных ресурсов. Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее -ЖК РФ), п.п. 63, 64 Правил предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, управляющая организация вправе осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. Управляющей организацией дома № 26 по Карачаровскому шоссе г. Мурома является ООО «Ремстрой Южный». Управляющая организация в целях формирования единого платежного документа заключила агентский договор с МУП «РАО». Таким образом, на основании расчётов, передаваемых МУП «РАО» от ООО «Ремстрой Южный», начисление платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, производится жителям ежемесячно в едином платежном документе, предоставляемом МУП «РАО». В соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 платежный документ должен содержать в том числе: - указание на оплачиваемый месяц; - наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; - размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; -объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды -общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, - сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; - штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014. Анализ платежных документов, предоставленных МУП «РАО» показал, что в платежных документах отсутствуют показания ОДПУ коммунальных ресурсов, потребленный объем по ОДПУ, что противоречит требованиям действующего законодательства.