ООО "ПАРУС"

В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя дома № 3 по пл. Лермонтова г. Карабаново, по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения. ООО «Парус» производит начисление жителям дома № 3 по пл. Лермонтова г. Карабаново начисление платы за содержание жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.09.2022 вносятся изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Правительством РФ от 13.08.2006 № 491, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124». Правительство предусмотрело, что возможность потребления коммунальных ресурсов считается предусмотренной конструктивными особенностями дома при наличии в таком доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод. С 01.09.2022 вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в соответствии с которыми, если собственники не приняли решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из фактически потребленного ежемесячного объема, то начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний в первом квартале года, следующего за расчётным. Таким образом, собственники с 01.09.2022 оплачивают весь фактический объем коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. Кроме того, с сентября 2022 года вводится плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества дома. Постановлением администрации г. Карабаново от 11.03.2022 № 91 временной управляющей организацией для дома № 3 по пл. Лермонтова г. Карабаново определено общество с ограниченной ответственностью «Парус». Также приложением к данному постановлению определен размер платы за содержание жилого помещения в размере 15,97 руб. Управляющая организация в целях формирования единого платежного документа заключила агентский договор с ООО «Энергосбыт Волга». Таким образом, на основании расчётов, передаваемых ООО «Энергосбыт Волга» от ООО «Парус», начисление платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, производится ежемесячно в едином платежном документе, предоставляемом ООО «Энергосбыт Волга». Из информации ООО «Парус» установлено, что в октябре и ноябре 2022 года жителям дома плата за содержание жилого помещения была произведена в размере превышающим допустимый, что связано с технической ошибкой. В платежном документе за декабрь 2022 года жителям дома произведен перерасчёт платы за содержание жилого помещения. Вместе с тем, начисление платы в декабре 2022 года не соответствует размеру платы, определенному постановлением.