ООО "АГАРА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 23 » октября 2023 г. № 1589 1) Общества с ограниченной ответственностью «АГАРА», ИНН 3305716210, ОГРН 1123332002650 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Государственным инспектором Владимирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области 17.10.2023 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером: 33:06:103501:1195 (Владимирская обл., Камешковский р-н, МО Второвское (сельское поселение), д. Жуиха) (далее – Земельный участок) с целью контроля соблюдения земельного законодательства РФ. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером: 33:06:103501:1195 (Владимирская обл., Камешковский р-н, МО Второвское (сельское поселение), д. Жуиха), относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для комплексного освоения в целях жилищного строительства (по классификатору Росреестра - Для иных видов жилой застройки), имеет уточненную площадь – 68919 кв. м. +/- 92 кв. м., граница земельного участка определена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности Администрации Камешковского района, предоставлена на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью «АГАРА», ИНН 3305716210, ОГРН 1123332002650, № записи в ЕГРН о регистрации договора аренды 33:06:103501:1195-33/021/2018-1 от 02.10.2018, № записи в ЕГРН о регистрации аренды 33:06:103501:1195-33/021/2018-2 от 02.10.2018. Также согласно сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположено сооружение с кадастровым номером: 33:06:103501:1585 (1.1. Cооружение электроэнергетики, ВЛИ-0,4 кВ для электроснабжения строительной площадки, расположенной по адресу: Владимирская обл., Камешковский р-н, д. Жуиха, ЗУ №33:06:103501:1063, протяженностью 510 кв. м., принадлежащий на праве собственности вышеуказанному лицу-арендатору обследуемого Земельного участка, № записи в ЕГРН 33:06:103501:1585-33/055/2023-1 от 09.06.2023, год завершения строительства – 2021. Согласно сведениям ЕГРН на дату проведения выездного обследования (17.10.2023) земельный участок с кадастровым номером: 33:06:103501:1195 находится на праве аренды у ООО «АГАРА», ИНН 3305716210, в течение полных 5 (пяти) лет и 15 дней. Расположенное на участке сооружение электроэнергетики, ВЛИ-0,4 кВ для электроснабжения строительной площадки, расположенной по адресу: Владимирская обл., Камешковский р-н, д. Жуиха, построено в 2021 году, иных признаков освоения обследуемого Земельного участка для жилищного строительства не усмотрено, признаки строительства жилых домов отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно положениям пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации, разделенные по целевому назначению на определенные категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. 2) Согласно положениям абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 3) Исходя из положений статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, должен приступить к использованию его по назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. При этом в этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Учитывая вышеуказанное, а также невозможность установления в рамках выездного обследования факта получения разрешительно-удостоверительных документов, связанных с организацией строительства в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, в действиях ООО «АГАРА», ИНН 3305716210 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в не использовании земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в течение срока, установленного Федеральным законом (3 года), ответственность за которые предусмотрена статьей ч. 3 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, которые могут привести к причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе, создают угрозу причинения вреда общественным отношениям в сфере рационального использования земельных ресурсов в области охраны окружающей среды и природопользования (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенное нарушение путем использования арендуемого Земельного участка с кадастровым номером: 33:06:103501:1195 в соответствии с требованиями законодательства и разрешительно-удостоверительных документов, связанных с организацией строительства в соответствии с требованиями градостроительного законодательства (при их наличии).