ТСЖ №10

В адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Владимирской области в Вязниковском и Гороховецком районах поступило обращение жительницы кв. 42 д.4 по ул.Ефимьево, г.Вязники по вопросу несоответствия температуры нагрева горячей воды в квартире. Согласно поручения начальника ТО Управления Роспотребнадзора по Владимирской области в Вязниковском и Гороховецком районах №13 от 07.02.2023 г., 10.02.2023 г., специалистом ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Вязниковском и Гороховецком районах» были проведены замеры температуры горячей воды на кухне и в ванной комнате по адресу: г.Вязники ул.Ефимьево, д.4, кв.42 По результатам лабораторных измерений температура горячей воды в ванной комнате составила 45 гр.С., на кухне 36 гр.С (протокол № Вяз 392 от 10.02.2023г.), что не соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21"Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" раздел 4 п.84, согласно которого температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С. Из приложенных к обращению документов, ТСЖ № 10 является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно приложенной квитанции, оплату за содержание общего имущества Заявитель производит оплату ТСЖ № 10 . В адрес ТСЖ жительницей кв. 42 д.4 ул Ефимьево, в адрес ТСЖ № 10 поступало обращение на ненадлежащее оказание услуг по горячему водоснабжению (температура не соответствует норме, предусмотренной Сан). В ответе на запрос, сделанный территориальным отделом , МУП Вязниковского района «Фонд» сообщил, что 23 декабря 2022 года, в ходе рассмотрения обращения жительницы д.4 по ул.Ефимьево, г.Вязнники, по вопросу несоответствия температуры нагрева горячей воды в квартире, в присутствии представителя ТСЖ, был произведен замер температурного режима системы горячего водоснабжения на вводе в дом и внутри квартиры у водоразборных приборов на кухне и в ванной. В результате проведенного замера температур было выявлено, что разница температур на вводе в дом и водоразборными кранами в квартире составила более 20 гр.С. Температура горячей воды, согласно акта, составила 56 гр.С , а в квартире на кухне 33,7 гр.С., в ванной 38,9 гр.С. Ресурсоснабжающей организацией сделан вывод, разница температур вызвана отсутствием циркуляции теплоносителя по внутридомовым инженерным сетям горячего водоснабжения. Регулировка подачи теплоносителя по внутридомовым сетям входит в обязанности Управляющей организации –ТСЖ. Согласно п.13 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Согласно п.4 «Правил осуществления деятельности по управлению много-квартирными домами», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416, Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: - осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества. Согласно статье 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано: - осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, предусмотренном ЖК РФ ; - обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; - представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;